На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 09 по 15 июля 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|
|
1985.49 |
0.36 |
22256 |
1496874.38 |
1.59 |
0.71 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
4996 |
22.45 |
1.37 |
1841.48 |
|||
|
2 |
7744 |
34.8 |
1.5 |
1884.81 |
каркасно-камышитовые |
136 |
0.61 |
|
3 |
7250 |
32.58 |
1.65 |
2008.03 |
кирпичный |
6995 |
31.43 |
|
4 |
1897 |
8.52 |
2.05 |
2507.15 |
монолитный |
5098 |
22.91 |
|
5 |
369 |
1.66 |
2.9 |
2923.46 |
панельный |
10027 |
45.05 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Алатауский |
130 |
0.58 |
1276.03 |
3.74 |
1.43 |
-36.04 |
-2.75 |
|
Алмалинский |
5291 |
23.77 |
1957.46 |
0.52 |
1.53 |
0.04 |
0 |
|
Ауэзовский |
5435 |
24.42 |
1637.19 |
0.34 |
1.38 |
-7.66 |
-0.47 |
|
Бостандыкский |
6961 |
31.28 |
2123.68 |
0.6 |
1.65 |
-15.78 |
-0.74 |
|
Жетысуский |
720 |
3.24 |
1394.99 |
0.99 |
1.37 |
11.18 |
0.81 |
|
Медеуский |
3057 |
13.74 |
2664.12 |
0.96 |
1.91 |
12.81 |
0.48 |
|
Турксибский |
662 |
2.97 |
1263.69 |
1.19 |
1.53 |
-15.58 |
-1.22 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алатауский |
1 |
39 |
0.18 |
1311.61 |
-47.55 |
-3.5 |
95.54 |
7.26 |
|
2 |
57 |
0.26 |
1278.13 |
-22.85 |
-1.76 |
49.35 |
3.83 |
|
|
3 |
27 |
0.12 |
1235.91 |
-97.08 |
-7.28 |
116.81 |
9.14 |
|
|
4 |
7 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
1322 |
5.94 |
1939.59 |
-22.63 |
-1.15 |
15.81 |
0.82 |
|
2 |
1825 |
8.2 |
1926.4 |
3.88 |
0.2 |
14.67 |
0.76 |
|
|
3 |
1781 |
8 |
1944.93 |
8.73 |
0.45 |
18.98 |
0.97 |
|
|
4 |
318 |
1.43 |
2194.1 |
-8.19 |
-0.37 |
64.2 |
2.84 |
|
|
5 |
45 |
0.2 |
2565.53 |
-23.72 |
-0.92 |
355.18 |
13.56 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
1370 |
6.16 |
1659.17 |
-9.1 |
-0.55 |
9.63 |
0.58 |
|
2 |
2155 |
9.68 |
1640.9 |
-2.13 |
-0.13 |
7.68 |
0.47 |
|
|
3 |
1624 |
7.3 |
1598.48 |
-23.09 |
-1.42 |
11.3 |
0.7 |
|
|
4 |
266 |
1.2 |
1728.68 |
37.18 |
2.2 |
32.96 |
1.93 |
|
|
5 |
20 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
1471 |
6.61 |
1943.64 |
7.93 |
0.41 |
14.23 |
0.73 |
|
2 |
2355 |
10.58 |
2018.48 |
-2.56 |
-0.13 |
15.61 |
0.76 |
|
|
3 |
2279 |
10.24 |
2168.3 |
-17.44 |
-0.8 |
23.59 |
1.04 |
|
|
4 |
740 |
3.32 |
2549.6 |
-19.34 |
-0.75 |
67.02 |
2.52 |
|
|
5 |
116 |
0.52 |
2948.65 |
33.88 |
1.16 |
227.82 |
7.74 |
|
|
Жетысуский |
1 |
276 |
1.24 |
1421.48 |
-25.71 |
-1.78 |
19.99 |
1.39 |
|
2 |
224 |
1.01 |
1397.04 |
28.44 |
2.08 |
25.67 |
1.86 |
|
|
3 |
200 |
0.9 |
1351.3 |
32.37 |
2.45 |
25.69 |
1.93 |
|
|
4 |
20 |
0.09 |
1443.45 |
49.09 |
3.52 |
82.73 |
5.9 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
363 |
1.63 |
2324.97 |
55.15 |
2.43 |
36.73 |
1.6 |
|
2 |
808 |
3.63 |
2480.31 |
-13.14 |
-0.53 |
37.58 |
1.5 |
|
|
3 |
1162 |
5.22 |
2621.68 |
22.09 |
0.85 |
36.71 |
1.39 |
|
|
4 |
536 |
2.41 |
3100.11 |
51.26 |
1.68 |
86.69 |
2.79 |
|
|
5 |
188 |
0.84 |
3128.28 |
-74.17 |
-2.32 |
168.24 |
5.32 |
|
|
Турксибский |
1 |
155 |
0.7 |
1395.31 |
-9.79 |
-0.7 |
27.37 |
1.96 |
|
2 |
320 |
1.44 |
1252.27 |
-2.09 |
-0.17 |
17.76 |
1.42 |
|
|
3 |
177 |
0.8 |
1168.34 |
-39.19 |
-3.25 |
32.81 |
2.76 |
|
|
4 |
10 |
0.04 |
1277.15 |
28.73 |
2.3 |
122.11 |
9.51 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья изменение удельной цены предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2- и 3-комнатные квартиры, где наблюдается рост цен;
- наблюдается уменьшение объема предложения на 3.1% (-717 объектов);
- в общем, по городу наблюдается рост цен.
Аналитическая служба kn.kz