На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 04.07.2012 по 10.07.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
|
Общие показатели по городу |
|
|---|---|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.89 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
359.02 |
|
Значение погрешности расчетов |
3.1% (0.25у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
27963 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
28.86 |
|
2 |
44.77 |
|
3 |
14.98 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
185 |
|
2 |
287 |
|
3 |
96 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
56.94 |
|
Майкудук |
8.58 |
|
Михайловка |
4.21 |
|
Пришахтинск |
2.03 |
|
Юго-Восток |
28.24 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
365 |
|
Майкудук |
55 |
|
Михайловка |
27 |
|
Пришахтинск |
13 |
|
Юго-Восток |
181 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.41 |
|
Майкудук |
1.84 |
|
Михайловка |
2.6 |
|
Пришахтинск |
2.1 |
|
Юго-Восток |
2.08 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.9 |
|
2 |
2.57 |
|
3 |
2 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
13.99 |
|
Майкудук |
6.02 |
|
Михайловка |
11.46 |
|
Пришахтинск |
6.6 |
|
Юго-Восток |
9.53 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
5.81 |
|
Майкудук |
3.27 |
|
Михайловка |
4.41 |
|
Пришахтинск |
3.14 |
|
Юго-Восток |
4.59 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|---|---|---|---|
|
1 |
1.4 |
1.58 |
1.33 |
|
2 |
1.59 |
1.94 |
1.28 |
|
3 |
1.36 |
1.37 |
1.23 |
|
Город |
1.05 |
1.06 |
0.99 |
|
Майкудук |
0.86 |
0.8 |
1.01 |
|
Михайловка |
0.93 |
0.92 |
1.02 |
|
Пришахтинск |
1.03 |
1.07 |
1 |
|
Юго-Восток |
0.83 |
0.98 |
0.72 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
min |
max |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
185 |
3.71 |
15.6 |
260.21 |
-0.13 |
-1.71 |
|
2 комнатные |
287 |
2.57 |
21.34 |
432.65 |
0.31 |
3.56 |
|
|
3 комнатные |
96 |
2.57 |
16.18 |
536.82 |
0.03 |
0.31 |
|
|
Город |
1 комнатные |
110 |
4.78 |
15.6 |
279.61 |
-3.45 |
-2.76 |
|
2 комнатные |
174 |
4.5 |
21.34 |
492.93 |
15 |
3.48 |
|
|
3 комнатные |
53 |
5.14 |
16.18 |
625.17 |
-2.28 |
0.04 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
18 |
3.71 |
7.8 |
176.06 |
-8.6 |
-1.2 |
|
2 комнатные |
17 |
2.57 |
7.16 |
213.55 |
1.13 |
-0.22 |
|
|
3 комнатные |
8 |
2.74 |
6.02 |
242.36 |
11.4 |
4.21 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
4 |
3.82 |
11.8 |
272.45 |
96.39 |
47.16 |
|
2 комнатные |
15 |
3.21 |
12.34 |
440.22 |
57.7 |
11.41 |
|
|
3 комнатные |
7 |
5.49 |
10.03 |
548.24 |
-11.7 |
-2.7 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
7 |
3.71 |
7.8 |
168.1 |
-4.78 |
-4.49 |
|
2 комнатные |
6 |
2.57 |
5.39 |
177.18 |
1.43 |
-0.29 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
46 |
4.18 |
11.55 |
258.9 |
-6.49 |
-4.65 |
|
2 комнатные |
75 |
4.34 |
13.37 |
362.19 |
-3.07 |
0.5 |
|
|
3 комнатные |
28 |
4.6 |
10.03 |
447.71 |
-7.13 |
-5.21 |
|
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки;
- предложение арендного жилья за неделю увеличилось на 63 объекта, что составило 10% от предложения прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz