Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда (с 04.07.2012 по 10.07.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 04.07.2012 по 10.07.2012 года отмечается  стабильность средней арендной ставки  за квадратный метр.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.89

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

359.02

Значение погрешности расчетов

3.1% (0.25у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

27963

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

28.86

2

44.77

3

14.98

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

185

2

287

3

96

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

56.94

Майкудук

8.58

Михайловка

4.21

Пришахтинск

2.03

Юго-Восток

28.24

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

365

Майкудук

55

Михайловка

27

Пришахтинск

13

Юго-Восток

181

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.41

Майкудук

1.84

Михайловка

2.6

Пришахтинск

2.1

Юго-Восток

2.08

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.9

2

2.57

3

2

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.99

Майкудук

6.02

Михайловка

11.46

Пришахтинск

6.6

Юго-Восток

9.53

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.81

Майкудук

3.27

Михайловка

4.41

Пришахтинск

3.14

Юго-Восток

4.59

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.4

1.58

1.33

2

1.59

1.94

1.28

3

1.36

1.37

1.23

Город

1.05

1.06

0.99

Майкудук

0.86

0.8

1.01

Михайловка

0.93

0.92

1.02

Пришахтинск

1.03

1.07

1

Юго-Восток

0.83

0.98

0.72

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

185

3.71

15.6

260.21

-0.13

-1.71

2 комнатные

287

2.57

21.34

432.65

0.31

3.56

3 комнатные

96

2.57

16.18

536.82

0.03

0.31

Город

1 комнатные

110

4.78

15.6

279.61

-3.45

-2.76

2 комнатные

174

4.5

21.34

492.93

15

3.48

3 комнатные

53

5.14

16.18

625.17

-2.28

0.04

Майкудук

1 комнатные

18

3.71

7.8

176.06

-8.6

-1.2

2 комнатные

17

2.57

7.16

213.55

1.13

-0.22

3 комнатные

8

2.74

6.02

242.36

11.4

4.21

Михайловка

1 комнатные

4

3.82

11.8

272.45

96.39

47.16

2 комнатные

15

3.21

12.34

440.22

57.7

11.41

3 комнатные

7

5.49

10.03

548.24

-11.7

-2.7

Пришахтинск

1 комнатные

7

3.71

7.8

168.1

-4.78

-4.49

2 комнатные

6

2.57

5.39

177.18

1.43

-0.29

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

46

4.18

11.55

258.9

-6.49

-4.65

2 комнатные

75

4.34

13.37

362.19

-3.07

0.5

3 комнатные

28

4.6

10.03

447.71

-7.13

-5.21


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в  допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки;
  • предложение арендного жилья за неделю увеличилось на 63 объекта, что составило 10% от предложения прошлой недели.

Аналитическая служба kn.kz

Подождите, идет загрузка ...