Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (c 16.07.2012 по 22.07.2012 г.)

На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 16.07.2012 по 22.07.2012 года аналитики ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1754.41

Значение погрешности расчетов

16.24 у.е./кв.м

0.89%

Объем предложения, ед.

2546

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):



Алматы

51.57

Есиль

21.05

Сарыарка

27.38

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):



Алматы

1313

Есиль

536

Сарыарка

697

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):



1

25.33

2

36.21

3

29.34

4

7.7

5

1.41

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):



1

645

2

922

3

747

4

196

5

36

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):



кирпичный

46.46

монолитный

34.09

панельный

19.44

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):



кирпичный

1183

монолитный

868

панельный

495

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:



Алматы

1701.04

Есиль

2041.63

Сарыарка

1634.08

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

0.97

Есиль

2.14

Сарыарка

1.59

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

341

13.39

1674.07

11.63

0.7

24.73

1.49

2

478

18.77

1656.12

5.31

0.32

22.95

1.38

3

391

15.36

1746.55

2.36

0.14

36.55

2.07

4

87

3.42

1801.98

39.87

2.26

97.38

5.33

5

16

0.63

1956.61

54.33

2.86

302.01

14.23

Есиль

1

112

4.4

1828.86

-103.66

-5.36

82.06

4.36

2

195

7.66

1997.5

-41.09

-2.02

67.72

3.34

3

158

6.21

2158.95

-101.51

-4.49

91.46

4.13

4

60

2.36

2166.45

-328.18

-13.16

154.75

6.65

5

11

0.43

2624.36

163.07

6.63

269.47

10.66

Сарыарка

1

192

7.54

1647.95

-12.7

-0.76

36.05

2.17

2

249

9.78

1616.75

20.22

1.27

43.56

2.66

3

198

7.78

1609.35

-3.85

-0.24

50.91

3.08

4

49

1.92

1704.95

39.98

2.4

154.22

8.71

5

9

0.35

1975.59

-180.83

-8.39

341.15

14.36

Город в целом

1

645

25.33

1693.17

-5.78

-0.34

22.25

1.31

2

922

36.21

1717.69

11.98

0.7

23.71

1.37

3

747

29.34

1797.41

-21.7

-1.19

34.18

1.84

4

196

7.7

1889.3

-76.46

-3.89

82.71

4.17

5

36

1.41

2165.39

7.51

0.35

225.65

10.3

   

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности, исключение составил район Есиль, где наблюдается снижение цен;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи