На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 09.07.2012 по 15.07.2012 года аналитики ценовое затишье.
|
Общие показатели по городу |
||
|---|---|---|
|
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1762.9 |
|
|
Значение погрешности расчетов |
16.49 у.е./кв.м 0.9% |
|
|
Объем предложения, ед. |
2417 |
|
|
Структура рынка города, в общем |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
|
Алматы |
53.54 |
|
|
Есиль |
19.03 |
|
|
Сарыарка |
27.43 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
|
Алматы |
1294 |
|
|
Есиль |
460 |
|
|
Сарыарка |
663 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
|
1 |
25.94 |
|
|
2 |
36.82 |
|
|
3 |
27.68 |
|
|
4 |
8.15 |
|
|
5 |
1.41 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
|
1 |
627 |
|
|
2 |
890 |
|
|
3 |
669 |
|
|
4 |
197 |
|
|
5 |
34 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
|
кирпичный |
47.17 |
|
|
монолитный |
32.6 |
|
|
панельный |
20.23 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
|
кирпичный |
1140 |
|
|
монолитный |
788 |
|
|
панельный |
489 |
|
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.: |
||
|
Алматы |
1689.44 |
|
|
Есиль |
2157.83 |
|
|
Сарыарка |
1632.27 |
|
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
|
Алматы |
0.94 |
|
|
Есиль |
2.17 |
|
|
Сарыарка |
1.68 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
355 |
14.69 |
1662.44 |
-6.75 |
-0.4 |
22.96 |
1.38 |
|
2 |
487 |
20.15 |
1650.82 |
5.82 |
0.35 |
23.02 |
1.39 |
|
|
3 |
350 |
14.48 |
1744.19 |
32.58 |
1.9 |
35.37 |
2.03 |
|
|
4 |
89 |
3.68 |
1762.12 |
-14.23 |
-0.8 |
95.7 |
5.32 |
|
|
5 |
13 |
0.54 |
1902.28 |
-76.57 |
-3.87 |
300.25 |
14.59 |
|
|
Есиль |
1 |
86 |
3.56 |
1932.52 |
73.7 |
3.97 |
80.46 |
4.23 |
|
2 |
160 |
6.62 |
2038.59 |
18.81 |
0.93 |
71.34 |
3.5 |
|
|
3 |
142 |
5.88 |
2260.46 |
117.76 |
5.5 |
83.22 |
3.77 |
|
|
4 |
61 |
2.52 |
2494.62 |
50.31 |
2.06 |
158.22 |
6.41 |
|
|
5 |
11 |
0.46 |
2461.29 |
-535.56 |
-17.87 |
397.72 |
14.14 |
|
|
Сарыарка |
1 |
186 |
7.7 |
1660.65 |
4.89 |
0.3 |
36.7 |
2.2 |
|
2 |
243 |
10.05 |
1596.53 |
-31.58 |
-1.94 |
42.94 |
2.61 |
|
|
3 |
177 |
7.32 |
1613.19 |
-45.02 |
-2.71 |
61.74 |
3.65 |
|
|
4 |
47 |
1.94 |
1664.98 |
-74.03 |
-4.26 |
176.31 |
9.74 |
|
|
5 |
10 |
0.41 |
2156.42 |
376.67 |
21.16 |
219.54 |
14.79 |
|
|
Город в целом |
1 |
627 |
25.94 |
1698.96 |
9.24 |
0.55 |
20.96 |
1.23 |
|
2 |
890 |
36.82 |
1705.71 |
1.76 |
0.1 |
23.56 |
1.36 |
|
|
3 |
669 |
27.68 |
1819.12 |
29.08 |
1.62 |
34.22 |
1.85 |
|
|
4 |
197 |
8.15 |
1965.76 |
-8.81 |
-0.45 |
88.11 |
4.33 |
|
|
5 |
34 |
1.41 |
2157.88 |
-117.54 |
-5.17 |
251.22 |
10.92 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано сокращение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz