На вторичном рынке города Алматы в период с 02 по 08 июля 2012 года аналитики констатируют рост цен.
|
Общие показатели по городу |
|
|---|---|
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1971.58 |
|
Значение погрешности расчетов |
7.72 у.е./кв.м 0.36% |
|
Объем предложения, ед. |
22973 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алатауский |
0.56 |
|
Алмалинский |
23.58 |
|
Ауэзовский |
25.1 |
|
Бостандыкский |
29.6 |
|
Жетысуский |
3.5 |
|
Медеуский |
13.28 |
|
Турксибский |
4.39 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алатауский |
128 |
|
Алмалинский |
5416 |
|
Ауэзовский |
5766 |
|
Бостандыкский |
6800 |
|
Жетысуский |
804 |
|
Медеуский |
3051 |
|
Турксибский |
1008 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
21.6 |
|
2 |
34.86 |
|
3 |
33.52 |
|
4 |
8.24 |
|
5 |
1.77 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
4963 |
|
2 |
8008 |
|
3 |
7701 |
|
4 |
1894 |
|
5 |
407 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
|
каркасно-камышитовый |
0.59 |
|
кирпичный |
32.01 |
|
монолитный |
22.94 |
|
панельный |
44.47 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
|
каркасно-камышитовый |
135 |
|
кирпичный |
7353 |
|
монолитный |
5270 |
|
панельный |
10215 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
|
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.: |
|
|
Алатауский |
1312.07 |
|
Алмалинский |
1957.42 |
|
Ауэзовский |
1644.85 |
|
Бостандыкский |
2139.46 |
|
Жетысуский |
1383.81 |
|
Медеуский |
2651.31 |
|
Турксибский |
1279.27 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов %: |
|
|
Алатауский |
3.75 |
|
Алмалинский |
0.57 |
|
Ауэзовский |
0.35 |
|
Бостандыкский |
0.6 |
|
Жетысуский |
1.01 |
|
Медеуский |
0.94 |
|
Турксибский |
1.05 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алатауский |
1 |
34 |
0.15 |
1359.16 |
26.85 |
2.02 |
92.34 |
6.94 |
|
2 |
50 |
0.22 |
1300.98 |
52.51 |
4.21 |
51.17 |
4.04 |
|
|
3 |
37 |
0.16 |
1332.99 |
139.75 |
11.71 |
107.92 |
8.5 |
|
|
4 |
7 |
0.03 |
1051.9 |
-73.8 |
-6.56 |
197.01 |
13.85 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
1330 |
5.79 |
1962.22 |
39.18 |
2.04 |
16.9 |
0.88 |
|
2 |
1979 |
8.61 |
1922.52 |
-2.57 |
-0.13 |
15.1 |
0.79 |
|
|
3 |
1766 |
7.69 |
1936.21 |
0 |
0 |
19.03 |
0.97 |
|
|
4 |
298 |
1.3 |
2202.29 |
-10.74 |
-0.49 |
67.98 |
3 |
|
|
5 |
43 |
0.19 |
2589.25 |
103.87 |
4.18 |
347.79 |
13.34 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
1396 |
6.08 |
1668.27 |
12 |
0.72 |
9.66 |
0.58 |
|
2 |
2184 |
9.51 |
1643.03 |
1.15 |
0.07 |
7.84 |
0.48 |
|
|
3 |
1908 |
8.31 |
1621.57 |
17.13 |
1.07 |
11.25 |
0.7 |
|
|
4 |
257 |
1.12 |
1691.51 |
-71.04 |
-4.03 |
36.1 |
2.08 |
|
|
5 |
21 |
0.09 |
1820.38 |
190.7 |
11.7 |
251.63 |
14.41 |
|
|
Бостандыкский |
1 |
1261 |
5.49 |
1935.71 |
-6.26 |
-0.32 |
14.7 |
0.76 |
|
2 |
2313 |
10.07 |
2021.04 |
15.4 |
0.77 |
15.78 |
0.77 |
|
|
3 |
2345 |
10.21 |
2185.73 |
68.66 |
3.24 |
23.36 |
1.04 |
|
|
4 |
754 |
3.28 |
2568.95 |
16.7 |
0.65 |
65.78 |
2.47 |
|
|
5 |
127 |
0.55 |
2914.77 |
21.6 |
0.75 |
225.34 |
7.75 |
|
|
Жетысуский |
1 |
296 |
1.29 |
1447.19 |
28.24 |
1.99 |
22.31 |
1.56 |
|
2 |
257 |
1.12 |
1368.6 |
0.82 |
0.06 |
23.15 |
1.7 |
|
|
3 |
232 |
1.01 |
1318.93 |
-20.16 |
-1.51 |
26.5 |
2 |
|
|
4 |
19 |
0.08 |
1394.36 |
-29.02 |
-2.04 |
82.66 |
5.93 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
404 |
1.76 |
2269.82 |
16.69 |
0.74 |
33.8 |
1.49 |
|
2 |
731 |
3.18 |
2493.45 |
54.01 |
2.21 |
39.51 |
1.59 |
|
|
3 |
1169 |
5.09 |
2599.58 |
-0.35 |
-0.01 |
35.93 |
1.36 |
|
|
4 |
532 |
2.32 |
3048.85 |
58.23 |
1.95 |
81.6 |
2.67 |
|
|
5 |
215 |
0.94 |
3202.45 |
86.95 |
2.79 |
161.17 |
5.1 |
|
|
Турксибский |
1 |
242 |
1.05 |
1405.1 |
-20.43 |
-1.43 |
23.06 |
1.63 |
|
2 |
494 |
2.15 |
1254.35 |
12.7 |
1.02 |
16.29 |
1.3 |
|
|
3 |
244 |
1.06 |
1207.52 |
-8.19 |
-0.67 |
27.84 |
2.3 |
|
|
4 |
27 |
0.12 |
1248.42 |
32.03 |
2.63 |
111.53 |
8.9 |
|
|
5 |
1 |
0 |
1480.75 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Город в целом |
1 |
4963 |
21.6 |
1835.83 |
0.43 |
0.02 |
9.64 |
0.53 |
|
2 |
8008 |
34.86 |
1863.99 |
5 |
0.27 |
9.75 |
0.52 |
|
|
3 |
7701 |
33.52 |
1990.35 |
19.15 |
0.97 |
13.25 |
0.65 |
|
|
4 |
1894 |
8.24 |
2490.78 |
23.56 |
0.95 |
41.41 |
1.59 |
|
|
5 |
407 |
1.77 |
2972.35 |
123.54 |
4.34 |
129.26 |
4.38 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
- в разрезе районов города увеличение ценового показателя зафиксировано в Алатауском, Бостандыкском и Медеуском, в остальных районах города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается сокращение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz