На вторичном рынке города Алматы в период с 25 июня по 01 июля 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.
На вторичном рынке города Алматы в период с 25 июня по 01 июля 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1959.05 |
Значение погрешности расчетов |
7.59 у.е./кв.м 0.36% |
Объем предложения, ед. |
23041 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.62 |
Алмалинский |
24.39 |
Ауэзовский |
24.73 |
Бостандыкский |
29.54 |
Жетысуский |
3.25 |
Медеуский |
13.53 |
Турксибский |
3.95 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
143 |
Алмалинский |
5619 |
Ауэзовский |
5698 |
Бостандыкский |
6806 |
Жетысуский |
749 |
Медеуский |
3117 |
Турксибский |
909 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
21.71 |
2 |
35.6 |
3 |
32.53 |
4 |
8.35 |
5 |
1.81 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5002 |
2 |
8203 |
3 |
7496 |
4 |
1923 |
5 |
417 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.56 |
кирпичный |
31.91 |
монолитный |
22.42 |
панельный |
45.11 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
129 |
кирпичный |
7353 |
монолитный |
5165 |
панельный |
10394 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.: |
|
Алатауский |
1252.61 |
Алмалинский |
1949.48 |
Ауэзовский |
1640.12 |
Бостандыкский |
2105.13 |
Жетысуский |
1378.49 |
Медеуский |
2611.84 |
Турксибский |
1274.77 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
3.08 |
Алмалинский |
0.58 |
Ауэзовский |
0.35 |
Бостандыкский |
0.59 |
Жетысуский |
0.98 |
Медеуский |
0.89 |
Турксибский |
1.03 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
43 |
0.19 |
1332.31 |
-26.1 |
-1.92 |
98.07 |
7.25 |
2 |
54 |
0.23 |
1248.47 |
-28.78 |
-2.25 |
44 |
3.51 |
|
3 |
39 |
0.17 |
1193.24 |
-45.73 |
-3.69 |
76.48 |
6.31 |
|
4 |
7 |
0.03 |
1125.7 |
115.61 |
11.45 |
161.47 |
14.16 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1366 |
5.93 |
1923.03 |
32.97 |
1.74 |
16.59 |
0.88 |
2 |
2056 |
8.92 |
1925.09 |
-8.69 |
-0.45 |
16.45 |
0.85 |
|
3 |
1843 |
8 |
1936.21 |
13.86 |
0.72 |
18.86 |
0.97 |
|
4 |
290 |
1.26 |
2213.03 |
33.83 |
1.55 |
66.42 |
2.94 |
|
5 |
64 |
0.28 |
2485.38 |
16.56 |
0.67 |
319.89 |
14.26 |
|
Ауэзовский |
1 |
1353 |
5.87 |
1656.27 |
3.29 |
0.2 |
9.47 |
0.57 |
2 |
2271 |
9.86 |
1641.89 |
15.81 |
0.97 |
8.07 |
0.49 |
|
3 |
1745 |
7.57 |
1604.44 |
-3.4 |
-0.21 |
11.16 |
0.69 |
|
4 |
300 |
1.3 |
1762.54 |
75.33 |
4.46 |
34.05 |
1.96 |
|
5 |
29 |
0.13 |
1629.68 |
10.51 |
0.65 |
241.12 |
14.83 |
|
Бостандыкский |
1 |
1336 |
5.8 |
1941.97 |
23.76 |
1.24 |
13.31 |
0.69 |
2 |
2359 |
10.24 |
2005.64 |
2.72 |
0.14 |
15.93 |
0.78 |
|
3 |
2254 |
9.78 |
2117.07 |
-48.86 |
-2.26 |
22.24 |
1 |
|
4 |
732 |
3.18 |
2552.25 |
-17.11 |
-0.67 |
63.19 |
2.38 |
|
5 |
125 |
0.54 |
2893.17 |
-33.68 |
-1.15 |
232.68 |
7.94 |
|
Жетысуский |
1 |
250 |
1.08 |
1418.96 |
2.28 |
0.16 |
20.94 |
1.48 |
2 |
265 |
1.15 |
1367.78 |
-21.87 |
-1.57 |
22.56 |
1.64 |
|
3 |
211 |
0.92 |
1339.09 |
8.74 |
0.66 |
27.92 |
2.1 |
|
4 |
23 |
0.1 |
1423.38 |
36.4 |
2.62 |
80.16 |
5.74 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
452 |
1.96 |
2253.13 |
15.31 |
0.68 |
29.37 |
1.31 |
2 |
763 |
3.31 |
2439.44 |
-37.26 |
-1.5 |
37.86 |
1.53 |
|
3 |
1156 |
5.02 |
2599.94 |
14.49 |
0.56 |
35.61 |
1.35 |
|
4 |
547 |
2.37 |
2990.62 |
39.01 |
1.32 |
72.89 |
2.43 |
|
5 |
199 |
0.86 |
3115.5 |
-73.26 |
-2.3 |
165.51 |
5.25 |
|
Турксибский |
1 |
202 |
0.88 |
1425.53 |
42.32 |
3.06 |
23.74 |
1.69 |
2 |
435 |
1.89 |
1241.65 |
-22.64 |
-1.79 |
16.57 |
1.32 |
|
3 |
248 |
1.08 |
1215.71 |
25.12 |
2.11 |
25.69 |
2.13 |
|
4 |
24 |
0.1 |
1216.39 |
59.63 |
5.15 |
94.07 |
8.1 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
5002 |
21.71 |
1835.4 |
17.03 |
0.94 |
9.3 |
0.51 |
2 |
8203 |
35.6 |
1858.99 |
-7.02 |
-0.38 |
9.86 |
0.52 |
|
3 |
7496 |
32.53 |
1971.2 |
-10.23 |
-0.52 |
13.06 |
0.64 |
|
4 |
1923 |
8.35 |
2467.22 |
-9.64 |
-0.39 |
38.88 |
1.5 |
|
5 |
417 |
1.81 |
2848.81 |
-50.63 |
-1.75 |
131.71 |
4.48 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует ценовое затишье;
- в разрезе районов города уменьшение ценового показателя зафиксировано в Бостандыкском, а увеличение – в Ауэзовском, в остальных районах города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается сокращение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz