На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 02.07.2012 по 08.07.2012 года аналитики ценовое затишье.
На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 02.07.2012 по 08.07.2012 года аналитики ценовое затишье.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1755.28 |
|
Значение погрешности расчетов |
14.41 у.е./кв.м 0.78% |
|
Объем предложения, ед. |
2499 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
53.9 |
|
Есиль |
18.57 |
|
Сарыарка |
27.53 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1347 |
|
Есиль |
464 |
|
Сарыарка |
688 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
26.21 |
|
2 |
36.61 |
|
3 |
27.29 |
|
4 |
8.28 |
|
5 |
1.6 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
655 |
|
2 |
915 |
|
3 |
682 |
|
4 |
207 |
|
5 |
40 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
48.86 |
|
монолитный |
32.41 |
|
панельный |
18.73 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
1221 |
|
монолитный |
810 |
|
панельный |
468 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.: |
||
Алматы |
1682.61 |
|
Есиль |
2117.35 |
|
Сарыарка |
1653.35 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
0.93 |
|
Есиль |
2.22 |
|
Сарыарка |
1.64 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
386 |
15.45 |
1669.19 |
8.04 |
0.48 |
23.39 |
1.41 |
2 |
491 |
19.65 |
1644.99 |
16.64 |
1.02 |
23.54 |
1.43 |
|
3 |
359 |
14.37 |
1711.61 |
11.21 |
0.66 |
32.11 |
1.87 |
|
4 |
97 |
3.88 |
1776.35 |
61.83 |
3.61 |
92.69 |
5.24 |
|
5 |
14 |
0.56 |
1978.85 |
208.59 |
11.78 |
280.98 |
14.36 |
|
Есиль |
1 |
84 |
3.36 |
1858.82 |
-101.42 |
-5.17 |
76.46 |
4 |
2 |
156 |
6.24 |
2019.77 |
15.43 |
0.77 |
73.66 |
3.64 |
|
3 |
146 |
5.84 |
2142.7 |
-18.99 |
-0.88 |
82.19 |
3.81 |
|
4 |
64 |
2.56 |
2444.32 |
-6.69 |
-0.27 |
158.55 |
6.48 |
|
5 |
14 |
0.56 |
2996.85 |
9.75 |
0.33 |
325.78 |
13.23 |
|
Сарыарка |
1 |
185 |
7.4 |
1655.76 |
-6.23 |
-0.37 |
37.22 |
2.23 |
2 |
268 |
10.72 |
1628.11 |
-0.39 |
-0.02 |
41.06 |
2.48 |
|
3 |
177 |
7.08 |
1658.21 |
37.75 |
2.33 |
62.2 |
3.68 |
|
4 |
46 |
1.84 |
1739.01 |
94.33 |
5.74 |
170.77 |
9.55 |
|
5 |
12 |
0.48 |
1779.75 |
18.49 |
1.05 |
191.69 |
12.25 |
|
Город в целом |
1 |
655 |
26.21 |
1689.72 |
1.89 |
0.11 |
17.96 |
1.06 |
2 |
915 |
36.61 |
1703.95 |
-4.64 |
-0.27 |
20.86 |
1.21 |
|
3 |
682 |
27.29 |
1790.04 |
-20.38 |
-1.13 |
29.03 |
1.58 |
|
4 |
207 |
8.28 |
1974.57 |
-23.32 |
-1.17 |
76.82 |
3.75 |
|
5 |
40 |
1.6 |
2275.42 |
217.19 |
10.55 |
218.64 |
9.47 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz