Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 27.06.2012 по 03.07.2012 г.)

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

964.58

Значение погрешности расчетов

0.85% (8.37у.е.)

Объем предложения, ед.

4245

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

37.27

Майкудук

21.01

Михайловка

5.04

Пришахтинск

5.09

Юго-Восток

31.59

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1582

Майкудук

892

Михайловка

214

Пришахтинск

216

Юго-Восток

1341

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.03

2

38.04

3

33.38

4

10.74

5

1.81

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

680

2

1615

3

1417

4

456

5

77

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

46.81

монолитный

1.93

панельный

51.26

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1987

монолитный

82

панельный

2176

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

2.47

старый

2.47

улучшенный

31.97

хрущевка

63.09

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

105

старый

105

улучшенный

1357

хрущевка

2678

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Город

1124.91

Майкудук

651.79

Михайловка

1036.75

Пришахтинск

594.18

Юго-Восток

1031.63

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

11.76

Майкудук

9.81

Михайловка

43.17

Пришахтинск

14.47

Юго-Восток

7.8

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

274

6.45

1075.83

7.48

0.7

17.36

1.62

2

636

14.98

1093.01

5.33

0.49

15.37

1.4

3

539

12.7

1140.41

9.96

0.88

21.12

1.84

4

95

2.24

1375.97

47

3.54

82.87

5.98

5

38

0.9

1165.16

42.8

3.81

116.94

10.06

Майкудук

1

155

3.65

683.29

3.87

0.57

22.07

3.22

2

400

9.42

645.34

-7.43

-1.14

13.8

2.12

3

258

6.08

642.35

9.19

1.45

20.99

3.27

4

69

1.63

662.11

-7.49

-1.12

29.32

4.39

5

10

0.24

593.96

-7.14

-1.19

95.27

15.9

Михайловка   

1

15

0.35

976.81

41.17

4.4

125.8

13.16

2

76

1.79

949.46

8.58

0.91

68.17

7

3

88

2.07

1076.6

21.61

2.05

65.93

6.02

4

25

0.59

1096.49

29.02

2.72

143.5

12.5

5

10

0.24

1290.11

-36.53

-2.75

202.82

14.82

Пришахтинск

1

55

1.3

667.01

1.35

0.2

31.65

4.75

2

84

1.98

597.79

-4.47

-0.74

17.53

2.92

3

62

1.46

545.36

5.99

1.11

24.93

4.6

4

13

0.31

501.31

-28.01

-5.29

50.11

9.82

5

2

0.05

556.89

28.15

5.32

41.55

7.46

Юго-Восток   

1

181

4.26

1042.37

4.12

0.4

16.94

1.63

2

419

9.87

1010.97

6.73

0.67

12.06

1.2

3

470

11.07

1074.22

1.44

0.13

13.03

1.21

4

254

5.98

980.01

-3.49

-0.35

21.45

2.17

5

17

0.4

1020.36

23.84

2.39

79.9

7.92

Город в целом

1

680

16.03

942.2

5.95

0.64

17.09

1.82

2

1615

38.04

928.33

5.46

0.59

12.65

1.35

3

1417

33.38

997.77

7.16

0.72

15.13

1.5

4

456

10.74

1007.14

18.4

1.86

30.96

2.96

5

77

1.81

1059.44

36.66

3.58

79.06

7.06