На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 18.06.2012 по 24.06.2012 года аналитики ценовое затишье.
На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 18.06.2012 по 24.06.2012 года аналитики ценовое затишье.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1765.29 |
|
Значение погрешности расчетов |
16.84 у.е./кв.м 0.91% |
|
Объем предложения, ед. |
2582 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
53.8 |
|
Есиль |
19.6 |
|
Сарыарка |
26.61 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1389 |
|
Есиль |
506 |
|
Сарыарка |
687 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
24.83 |
|
2 |
35.4 |
|
3 |
29.78 |
|
4 |
8.52 |
|
5 |
1.47 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
641 |
|
2 |
914 |
|
3 |
769 |
|
4 |
220 |
|
5 |
38 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
47.99 |
|
монолитный |
33.15 |
|
панельный |
18.86 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
1239 |
|
монолитный |
856 |
|
панельный |
487 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.: |
||
Алматы |
1682.9 |
|
Есиль |
2146.07 |
|
Сарыарка |
1651.4 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
0.94 |
|
Есиль |
2.25 |
|
Сарыарка |
1.65 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
373 |
14.45 |
1681.06 |
3.56 |
0.21 |
24.4 |
1.45 |
2 |
460 |
17.82 |
1634.4 |
-1.42 |
-0.09 |
24.27 |
1.48 |
|
3 |
430 |
16.65 |
1694.22 |
-6.25 |
-0.37 |
31.48 |
1.84 |
|
4 |
105 |
4.07 |
1803.21 |
119.47 |
7.1 |
81.93 |
4.61 |
|
5 |
21 |
0.81 |
1944.56 |
183.28 |
10.41 |
221.04 |
11.67 |
|
Есиль |
1 |
103 |
3.99 |
1887.68 |
90.1 |
5.01 |
65.53 |
3.55 |
2 |
171 |
6.62 |
2024.42 |
-21.3 |
-1.04 |
73.15 |
3.57 |
|
3 |
158 |
6.12 |
2231.67 |
30.68 |
1.39 |
91.11 |
4.08 |
|
4 |
66 |
2.56 |
2603.19 |
24.76 |
0.96 |
169.01 |
6.52 |
|
5 |
8 |
0.31 |
2611.63 |
-621.95 |
-19.23 |
395.34 |
13.35 |
|
Сарыарка |
1 |
165 |
6.39 |
1645.44 |
-4.41 |
-0.27 |
39.54 |
2.39 |
2 |
283 |
10.96 |
1642.55 |
6.08 |
0.37 |
41.08 |
2.46 |
|
3 |
181 |
7.01 |
1670.59 |
-11.89 |
-0.71 |
61.57 |
3.58 |
|
4 |
49 |
1.9 |
1607.36 |
-161.91 |
-9.15 |
156.52 |
8.66 |
|
5 |
9 |
0.35 |
1893 |
45.6 |
2.47 |
248.04 |
12.52 |
|
Город в целом |
1 |
641 |
24.83 |
1705.09 |
17.23 |
1.02 |
20.82 |
1.22 |
2 |
914 |
35.4 |
1709.89 |
-9.28 |
-0.54 |
24.82 |
1.43 |
|
3 |
769 |
29.78 |
1799.08 |
-5.44 |
-0.3 |
33.3 |
1.8 |
|
4 |
220 |
8.52 |
1999.59 |
16.5 |
0.83 |
89.23 |
4.3 |
|
5 |
38 |
1.47 |
2072.79 |
-24.69 |
-1.18 |
240.17 |
10.84 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz