На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 13.06.2012 по 19.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.
На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 13.06.2012 по 19.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
957.46 |
Значение погрешности расчетов |
0.87% (8.62у.е.) |
Объем предложения, ед. |
4068 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
36.38 |
Майкудук |
22.2 |
Михайловка |
5.24 |
Пришахтинск |
5.31 |
Юго-Восток |
30.88 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1480 |
Майкудук |
903 |
Михайловка |
213 |
Пришахтинск |
216 |
Юго-Восток |
1256 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
16.45 |
2 |
38.03 |
3 |
32.79 |
4 |
10.59 |
5 |
2.14 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
669 |
2 |
1547 |
3 |
1334 |
4 |
431 |
5 |
87 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
45.5 |
монолитный |
2.07 |
панельный |
52.43 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1852 |
монолитный |
83 |
панельный |
2133 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
4.57 |
старый |
13.35 |
улучшенный |
36.73 |
хрущевка |
45.35 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
186 |
старый |
543 |
улучшенный |
1494 |
хрущевка |
1845 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
1124.8 |
Майкудук |
654.21 |
Михайловка |
1039.81 |
Пришахтинск |
582.75 |
Юго-Восток |
1028.78 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
12.41 |
Майкудук |
9.73 |
Михайловка |
42.77 |
Пришахтинск |
13.82 |
Юго-Восток |
7.94 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
278 |
6.83 |
1060.85 |
-7.03 |
-0.66 |
18.01 |
1.69 |
2 |
587 |
14.43 |
1098.09 |
3.61 |
0.33 |
16.51 |
1.49 |
|
3 |
481 |
11.82 |
1155.25 |
8.47 |
0.74 |
23.56 |
2.01 |
|
4 |
96 |
2.36 |
1325.15 |
57.86 |
4.57 |
75.24 |
5.62 |
|
5 |
38 |
0.93 |
1113.81 |
-21.32 |
-1.88 |
116.71 |
10.07 |
|
Майкудук |
1 |
159 |
3.91 |
694.5 |
20.74 |
3.08 |
21.21 |
3.08 |
2 |
398 |
9.78 |
650.08 |
-8.01 |
-1.22 |
14.27 |
2.17 |
|
3 |
257 |
6.32 |
637.37 |
7.97 |
1.27 |
19.73 |
3.1 |
|
4 |
76 |
1.87 |
658.54 |
6.45 |
0.99 |
31.73 |
4.83 |
|
5 |
13 |
0.32 |
595.35 |
-13.66 |
-2.24 |
90.71 |
14.98 |
|
Михайловка |
1 |
18 |
0.44 |
905.87 |
3.11 |
0.34 |
126.67 |
14.04 |
2 |
69 |
1.7 |
960.27 |
-24.2 |
-2.46 |
76.52 |
7.7 |
|
3 |
91 |
2.24 |
1069.6 |
2.29 |
0.21 |
60.22 |
5.61 |
|
4 |
25 |
0.61 |
1128.6 |
50.49 |
4.68 |
124.65 |
10.74 |
|
5 |
10 |
0.25 |
1336.63 |
-1.64 |
-0.12 |
222.36 |
14.87 |
|
Пришахтинск |
1 |
42 |
1.03 |
657.36 |
1.33 |
0.2 |
32.24 |
4.91 |
2 |
89 |
2.19 |
591.76 |
2.53 |
0.43 |
16 |
2.71 |
|
3 |
64 |
1.57 |
537.49 |
-17.06 |
-3.08 |
25.54 |
4.68 |
|
4 |
19 |
0.47 |
530.77 |
40.18 |
8.19 |
50.17 |
9.89 |
|
5 |
2 |
0.05 |
556.89 |
0 |
0 |
83.1 |
14.92 |
|
Юго-Восток |
1 |
172 |
4.23 |
1031.93 |
1.21 |
0.12 |
16.65 |
1.61 |
2 |
404 |
9.93 |
996.9 |
4.75 |
0.48 |
11.34 |
1.14 |
|
3 |
441 |
10.84 |
1075.82 |
2.12 |
0.2 |
13.65 |
1.27 |
|
4 |
215 |
5.29 |
992.55 |
9.54 |
0.97 |
22.01 |
2.21 |
|
5 |
24 |
0.59 |
1002.75 |
-65.76 |
-6.15 |
85.27 |
8.16 |
|
Город в целом |
1 |
669 |
16.45 |
936.84 |
-3.33 |
-0.35 |
16.9 |
1.8 |
2 |
1547 |
38.03 |
921.13 |
1.15 |
0.12 |
13.03 |
1.4 |
|
3 |
1334 |
32.79 |
993.74 |
0.59 |
0.06 |
16.05 |
1.59 |
|
4 |
431 |
10.59 |
995.27 |
16.79 |
1.72 |
30.55 |
2.95 |
|
5 |
87 |
2.14 |
1018.51 |
-34.03 |
-3.23 |
77.28 |
6.92 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 1.8%, минус 82 квартиры от предложения прошлой недели;
- средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения во всех районах города по сравнению с прошлой неделей остается в стабильном состоянии.
Аналитическая служба kn.kz