На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 20.06.2012 по 26.06.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 20.06.2012 по 26.06.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
8.39 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
390.4 |
Значение погрешности расчетов |
2.72% (0.23у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
26202 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
36.62 |
2 |
46.48 |
3 |
16.9 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
208 |
2 |
264 |
3 |
96 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
64.61 |
Майкудук |
5.99 |
Михайловка |
4.4 |
Пришахтинск |
2.29 |
Юго-Восток |
22.71 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
367 |
Майкудук |
34 |
Михайловка |
25 |
Пришахтинск |
13 |
Юго-Восток |
129 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.18 |
Майкудук |
1.73 |
Михайловка |
2.82 |
Пришахтинск |
1.84 |
Юго-Восток |
2.01 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.84 |
2 |
2.39 |
3 |
2.13 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
13.36 |
Майкудук |
7.08 |
Михайловка |
11.56 |
Пришахтинск |
6.85 |
Юго-Восток |
10.64 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
6.13 |
Майкудук |
4.08 |
Михайловка |
4.1 |
Пришахтинск |
3.73 |
Юго-Восток |
5.3 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.39 |
1.59 |
1.31 |
2 |
1.62 |
1.95 |
1.32 |
3 |
1.45 |
1.55 |
1.28 |
Город |
1.11 |
1.13 |
1.05 |
Майкудук |
1.09 |
0.99 |
1.13 |
Михайловка |
0.87 |
0.97 |
0.95 |
Пришахтинск |
1.04 |
1.09 |
1.05 |
Юго-Восток |
0.98 |
1.13 |
0.86 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
min |
max |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
208 |
3.83 |
14.22 |
256.05 |
0.06 |
0.73 |
2 комнатные |
264 |
2.62 |
19.37 |
433.97 |
0.15 |
1.7 |
|
3 комнатные |
96 |
2.62 |
16.22 |
564.01 |
0.04 |
0.41 |
|
Город |
1 комнатные |
136 |
4 |
14.22 |
266.67 |
-7.25 |
-2.83 |
2 комнатные |
178 |
4.19 |
19.37 |
473.45 |
2.22 |
-0.41 |
|
3 комнатные |
53 |
5.16 |
16.22 |
661.37 |
45.52 |
2.5 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
16 |
5.08 |
7.82 |
200.72 |
17.58 |
10.79 |
2 комнатные |
11 |
2.58 |
6.86 |
224.27 |
22.1 |
13.18 |
|
3 комнатные |
7 |
2.62 |
6.03 |
242.29 |
-14.69 |
-7.89 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
5 |
3.83 |
14.11 |
261.45 |
-21.23 |
-5.9 |
2 комнатные |
13 |
3.22 |
12.38 |
423.67 |
12.51 |
-8.04 |
|
3 комнатные |
7 |
3.91 |
10.06 |
488.42 |
-59.62 |
-10.65 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
8 |
3.83 |
7.82 |
176.81 |
12.57 |
8.65 |
2 комнатные |
5 |
2.58 |
5.41 |
172.96 |
0.89 |
2.38 |
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
43 |
4.79 |
11.58 |
258.4 |
0.87 |
1.08 |
2 комнатные |
57 |
4.35 |
15.56 |
373.97 |
11.26 |
1.32 |
|
3 комнатные |
29 |
4.47 |
12.82 |
481.98 |
53.52 |
13.15 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки, как в отдельных районах, так и в целом по городу;
- предложение арендного жилья за неделю сократилось на 81 объект, что составило 12,5% от предложения прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz