На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 20.06.2012 по 26.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.
На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 20.06.2012 по 26.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
956.64 |
Значение погрешности расчетов |
0.87% (8.56у.е.) |
Объем предложения, ед. |
4176 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
36.49 |
Майкудук |
21.53 |
Михайловка |
5.08 |
Пришахтинск |
5.1 |
Юго-Восток |
31.8 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1524 |
Майкудук |
899 |
Михайловка |
212 |
Пришахтинск |
213 |
Юго-Восток |
1328 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
16.43 |
2 |
37.67 |
3 |
33.45 |
4 |
10.37 |
5 |
2.08 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
686 |
2 |
1573 |
3 |
1397 |
4 |
433 |
5 |
87 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
45.83 |
монолитный |
1.94 |
панельный |
52.23 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1914 |
монолитный |
81 |
панельный |
2181 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
4.6 |
старый |
9.6 |
улучшенный |
38.84 |
хрущевка |
46.96 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
192 |
старый |
401 |
улучшенный |
1622 |
хрущевка |
1961 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
1113.56 |
Майкудук |
652.73 |
Михайловка |
1022.89 |
Пришахтинск |
592.02 |
Юго-Восток |
1030.21 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
12.31 |
Майкудук |
9.76 |
Михайловка |
42.92 |
Пришахтинск |
14.57 |
Юго-Восток |
7.86 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
282 |
6.75 |
1068.35 |
7.5 |
0.71 |
17.54 |
1.65 |
2 |
603 |
14.44 |
1087.68 |
-10.41 |
-0.95 |
16.04 |
1.46 |
|
3 |
512 |
12.26 |
1130.45 |
-24.8 |
-2.15 |
22.85 |
1.96 |
|
4 |
90 |
2.16 |
1328.97 |
3.82 |
0.29 |
82.4 |
5.97 |
|
5 |
37 |
0.89 |
1122.37 |
8.56 |
0.77 |
119.53 |
10.34 |
|
Майкудук |
1 |
165 |
3.95 |
679.41 |
-15.09 |
-2.17 |
21.93 |
3.17 |
2 |
395 |
9.46 |
652.77 |
2.69 |
0.41 |
14.05 |
2.15 |
|
3 |
252 |
6.03 |
633.16 |
-4.21 |
-0.66 |
20.3 |
3.18 |
|
4 |
73 |
1.75 |
669.6 |
11.06 |
1.68 |
29.62 |
4.45 |
|
5 |
14 |
0.34 |
601.1 |
5.75 |
0.97 |
87.62 |
14.61 |
|
Михайловка |
1 |
17 |
0.41 |
935.64 |
29.77 |
3.29 |
118.44 |
12.88 |
2 |
71 |
1.7 |
940.89 |
-19.38 |
-2.02 |
74.44 |
7.66 |
|
3 |
86 |
2.06 |
1054.98 |
-14.62 |
-1.37 |
62.07 |
5.75 |
|
4 |
27 |
0.65 |
1067.47 |
-61.13 |
-5.42 |
129.33 |
11.19 |
|
5 |
11 |
0.26 |
1326.65 |
-9.98 |
-0.75 |
211.44 |
14.17 |
|
Пришахтинск |
1 |
47 |
1.13 |
665.66 |
8.3 |
1.26 |
32.77 |
4.95 |
2 |
87 |
2.08 |
602.26 |
10.5 |
1.77 |
17.43 |
2.92 |
|
3 |
60 |
1.44 |
539.37 |
1.88 |
0.35 |
26.56 |
4.94 |
|
4 |
18 |
0.43 |
529.31 |
-1.45 |
-0.27 |
53.24 |
10.14 |
|
5 |
1 |
0.02 |
528.74 |
-28.15 |
-5.05 |
41.55 |
7.46 |
|
Юго-Восток |
1 |
175 |
4.19 |
1038.25 |
6.32 |
0.61 |
17.02 |
1.64 |
2 |
417 |
9.99 |
1004.24 |
7.34 |
0.74 |
11.56 |
1.15 |
|
3 |
487 |
11.66 |
1072.78 |
-3.04 |
-0.28 |
13.16 |
1.22 |
|
4 |
225 |
5.39 |
983.51 |
-9.05 |
-0.91 |
23.09 |
2.32 |
|
5 |
24 |
0.57 |
996.53 |
-6.22 |
-0.62 |
70.01 |
7 |
|
Город в целом |
1 |
686 |
16.43 |
936.24 |
-0.6 |
-0.06 |
16.88 |
1.8 |
2 |
1573 |
37.67 |
922.87 |
1.75 |
0.19 |
12.91 |
1.38 |
|
3 |
1397 |
33.45 |
990.61 |
-3.13 |
-0.31 |
15.68 |
1.55 |
|
4 |
433 |
10.37 |
988.74 |
-6.53 |
-0.66 |
32.02 |
3.06 |
|
5 |
87 |
2.08 |
1022.78 |
4.27 |
0.42 |
77.14 |
6.96 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост объема предложения на 2,3%, плюс 108 квартир к предложению прошлой недели;
- в районе Город отмечается снижение цены за метр квадратный вторичного жилья, в остальных районах города цена жилой площади находится в состоянии стагнации.
Аналитическая служба kn.kz