Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 20.06.2012 по 26.06.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 20.06.2012  по 26.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 20.06.2012  по 26.06.2012 года средневзвешенная цена предложения находится в стабильном состоянии.


     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

956.64

Значение погрешности расчетов

0.87% (8.56у.е.)

Объем предложения, ед.

4176

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

36.49

Майкудук

21.53

Михайловка

5.08

Пришахтинск

5.1

Юго-Восток

31.8

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1524

Майкудук

899

Михайловка

212

Пришахтинск

213

Юго-Восток

1328

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.43

2

37.67

3

33.45

4

10.37

5

2.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

686

2

1573

3

1397

4

433

5

87

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.83

монолитный

1.94

панельный

52.23

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1914

монолитный

81

панельный

2181

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

4.6

старый

9.6

улучшенный

38.84

хрущевка

46.96

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

192

старый

401

улучшенный

1622

хрущевка

1961

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, у.е.:

Город

1113.56

Майкудук

652.73

Михайловка

1022.89

Пришахтинск

592.02

Юго-Восток

1030.21

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

12.31

Майкудук

9.76

Михайловка

42.92

Пришахтинск

14.57

Юго-Восток

7.86

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

282

6.75

1068.35

7.5

0.71

17.54

1.65

2

603

14.44

1087.68

-10.41

-0.95

16.04

1.46

3

512

12.26

1130.45

-24.8

-2.15

22.85

1.96

4

90

2.16

1328.97

3.82

0.29

82.4

5.97

5

37

0.89

1122.37

8.56

0.77

119.53

10.34

Майкудук

1

165

3.95

679.41

-15.09

-2.17

21.93

3.17

2

395

9.46

652.77

2.69

0.41

14.05

2.15

3

252

6.03

633.16

-4.21

-0.66

20.3

3.18

4

73

1.75

669.6

11.06

1.68

29.62

4.45

5

14

0.34

601.1

5.75

0.97

87.62

14.61

Михайловка   

1

17

0.41

935.64

29.77

3.29

118.44

12.88

2

71

1.7

940.89

-19.38

-2.02

74.44

7.66

3

86

2.06

1054.98

-14.62

-1.37

62.07

5.75

4

27

0.65

1067.47

-61.13

-5.42

129.33

11.19

5

11

0.26

1326.65

-9.98

-0.75

211.44

14.17

Пришахтинск

1

47

1.13

665.66

8.3

1.26

32.77

4.95

2

87

2.08

602.26

10.5

1.77

17.43

2.92

3

60

1.44

539.37

1.88

0.35

26.56

4.94

4

18

0.43

529.31

-1.45

-0.27

53.24

10.14

5

1

0.02

528.74

-28.15

-5.05

41.55

7.46

Юго-Восток   

1

175

4.19

1038.25

6.32

0.61

17.02

1.64

2

417

9.99

1004.24

7.34

0.74

11.56

1.15

3

487

11.66

1072.78

-3.04

-0.28

13.16

1.22

4

225

5.39

983.51

-9.05

-0.91

23.09

2.32

5

24

0.57

996.53

-6.22

-0.62

70.01

7

Город в целом

1

686

16.43

936.24

-0.6

-0.06

16.88

1.8

2

1573

37.67

922.87

1.75

0.19

12.91

1.38

3

1397

33.45

990.61

-3.13

-0.31

15.68

1.55

4

433

10.37

988.74

-6.53

-0.66

32.02

3.06

5

87

2.08

1022.78

4.27

0.42

77.14

6.96

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост объема предложения на 2,3%, плюс 108 квартир к предложению прошлой недели;
  • в районе Город отмечается снижение цены за метр квадратный вторичного жилья, в остальных районах города цена жилой площади находится в состоянии стагнации.

Аналитическая служба kn.kz

Подождите, идет загрузка ...