На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 11.06.2012 по 17.06.2012 года аналитики незначительный рост цен.
На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 11.06.2012 по 17.06.2012 года аналитики незначительный рост цен.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1765.3 |
|
Значение погрешности расчетов |
17.25 у.е./кв.м 0.94% |
|
Объем предложения, ед. |
2478 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
52.91 |
|
Есиль |
20.26 |
|
Сарыарка |
26.84 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1311 |
|
Есиль |
502 |
|
Сарыарка |
665 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
24.01 |
|
2 |
36.4 |
|
3 |
29.58 |
|
4 |
8.27 |
|
5 |
1.74 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
595 |
|
2 |
902 |
|
3 |
733 |
|
4 |
205 |
|
5 |
43 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
47.42 |
|
монолитный |
33.33 |
|
панельный |
19.25 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
1175 |
|
монолитный |
826 |
|
панельный |
477 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов, (у.е.): |
||
Алматы |
1671.59 |
|
Есиль |
2141.1 |
|
Сарыарка |
1667 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
0.96 |
|
Есиль |
2.38 |
|
Сарыарка |
1.72 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
353 |
14.25 |
1677.5 |
3.4 |
0.2 |
25.89 |
1.55 |
2 |
455 |
18.36 |
1635.82 |
-8.24 |
-0.5 |
26.3 |
1.6 |
|
3 |
390 |
15.74 |
1700.47 |
17.02 |
1.01 |
31.69 |
1.86 |
|
4 |
93 |
3.75 |
1683.75 |
38.31 |
2.33 |
71.98 |
4.28 |
|
5 |
20 |
0.81 |
1761.29 |
-316.92 |
-15.25 |
311.47 |
14.64 |
|
Есиль |
1 |
87 |
3.51 |
1797.58 |
-4.69 |
-0.26 |
66.37 |
3.67 |
2 |
183 |
7.38 |
2045.72 |
8.05 |
0.39 |
77.26 |
3.76 |
|
3 |
159 |
6.42 |
2200.98 |
37.12 |
1.72 |
90.71 |
4.14 |
|
4 |
64 |
2.58 |
2578.43 |
165.58 |
6.86 |
194.01 |
7.81 |
|
5 |
9 |
0.36 |
3233.58 |
317.33 |
10.88 |
460.9 |
13.29 |
|
Сарыарка |
1 |
155 |
6.26 |
1649.85 |
-48.72 |
-2.87 |
39.49 |
2.35 |
2 |
264 |
10.65 |
1636.47 |
5.19 |
0.32 |
39.46 |
2.38 |
|
3 |
184 |
7.43 |
1682.47 |
18.02 |
1.08 |
69 |
3.98 |
|
4 |
48 |
1.94 |
1769.28 |
58.09 |
3.39 |
171.96 |
9.21 |
|
5 |
14 |
0.56 |
1847.4 |
29.32 |
1.61 |
282.78 |
12.55 |
|
Город в целом |
1 |
595 |
24.01 |
1687.86 |
-10.22 |
-0.6 |
20.99 |
1.24 |
2 |
902 |
36.4 |
1719.17 |
3.96 |
0.23 |
25.7 |
1.48 |
|
3 |
733 |
29.58 |
1804.52 |
25.87 |
1.45 |
34.66 |
1.89 |
|
4 |
205 |
8.27 |
1983.09 |
125.75 |
6.77 |
90.73 |
4.53 |
|
5 |
43 |
1.74 |
2097.48 |
-113.24 |
-5.12 |
289.84 |
12.36 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост цен;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz