На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 06.06.2012 по 12.06.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 06.06.2012 по 12.06.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
8.19 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
383.21 |
|
Значение погрешности расчетов |
2.79% (0.23у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
29368 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
35.77 |
|
2 |
46.81 |
|
3 |
17.42 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
230 |
|
2 |
301 |
|
3 |
112 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
58.48 |
|
Майкудук |
8.55 |
|
Михайловка |
4.98 |
|
Пришахтинск |
3.42 |
|
Юго-Восток |
24.57 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
376 |
|
Майкудук |
55 |
|
Михайловка |
32 |
|
Пришахтинск |
22 |
|
Юго-Восток |
158 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.26 |
|
Майкудук |
1.57 |
|
Михайловка |
2.69 |
|
Пришахтинск |
1.81 |
|
Юго-Восток |
1.85 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.82 |
|
2 |
2.35 |
|
3 |
2.21 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов (у.е.): |
|
|
Город |
13.85 |
|
Майкудук |
6.16 |
|
Михайловка |
11.79 |
|
Пришахтинск |
5.83 |
|
Юго-Восток |
9.64 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, (у.е.): |
|
|
Город |
6.13 |
|
Майкудук |
3.93 |
|
Михайловка |
4.37 |
|
Пришахтинск |
3.21 |
|
Юго-Восток |
5.22 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.4 |
1.53 |
1.35 |
|
2 |
1.57 |
1.84 |
1.26 |
|
3 |
1.42 |
1.45 |
1.24 |
|
Город |
1.15 |
1.17 |
1.05 |
|
Майкудук |
1.02 |
0.89 |
1.18 |
|
Михайловка |
0.92 |
0.89 |
1.06 |
|
Пришахтинск |
1.02 |
1 |
1.07 |
|
Юго-Восток |
0.91 |
1.05 |
0.83 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
|
min |
max |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
376 |
3.84 |
14.95 |
441.09 |
10.67 |
1.74 |
|
2 комнатные |
55 |
2.1 |
21.47 |
202.79 |
0.04 |
4 |
|
|
3 комнатные |
32 |
2.63 |
18.02 |
416.46 |
-41.02 |
2.62 |
|
|
Город |
1 комнатные |
125 |
4.81 |
14.95 |
284.34 |
0.39 |
3.38 |
|
2 комнатные |
181 |
4.2 |
21.47 |
481.02 |
0.24 |
1.62 |
|
|
3 комнатные |
70 |
4.95 |
18.02 |
622 |
-0.08 |
-0.57 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
23 |
3.84 |
7.85 |
180.77 |
0.06 |
0.89 |
|
2 комнатные |
24 |
3.36 |
5.61 |
204.52 |
0.1 |
2.01 |
|
|
3 комнатные |
8 |
2.63 |
6.73 |
260.7 |
0.73 |
13.69 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
7 |
3.84 |
10.93 |
273.91 |
0 |
0 |
|
2 комнатные |
19 |
3.23 |
14.25 |
392.07 |
0.95 |
8.28 |
|
|
3 комнатные |
6 |
5.52 |
10.09 |
655.95 |
-2.72 |
-21.25 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
12 |
3.84 |
7.85 |
165.95 |
-0.87 |
-11.43 |
|
2 комнатные |
10 |
2.1 |
5.43 |
179.4 |
-0.6 |
-10.87 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
63 |
4.2 |
11.94 |
254.13 |
1.21 |
13.6 |
|
2 комнатные |
67 |
4.53 |
12.23 |
356.47 |
-0.29 |
-2.91 |
|
|
3 комнатные |
28 |
4.41 |
9.61 |
437.3 |
-0.08 |
-0.94 |
|
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды ценовые показатели лежат в допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки, как в отдельных районах, так и по городу в целом;
- предложение арендного жилья осталось в том же количестве, что и на прошлой неделе, всего 643 квартиры.
Аналитическая служба kn.kz