Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 28.05.2012 по 03.06.2012 г.)

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1967.05

Значение погрешности расчетов

7.56 у.е./кв.м

0.35%

Объем предложения, ед.

23851

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.47

Алмалинский

22.12

Ауэзовский

25.9

Бостандыкский

30

Жетысуский

3.15

Медеуский

14.42

Турксибский

3.94

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

112

Алмалинский

5276

Ауэзовский

6177

Бостандыкский

7156

Жетысуский

752

Медеуский

3439

Турксибский

939

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.33

2

34.45

3

32.87

4

9.44

5

1.91

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5088

2

8216

3

7840

4

2252

5

455

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.52

кирпичный

30.51

монолитный

23.99

панельный

44.98

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

125

кирпичный

7277

монолитный

5721

панельный

10728

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

1298.7

Алмалинский

1960.14

Ауэзовский

1634.19

Бостандыкский

2112.7

Жетысуский

1384.49

Медеуский

2610.85

Турксибский

1273.95

  Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.34

Алмалинский

0.57

Ауэзовский

0.33

Бостандыкский

0.57

Жетысуский

1

Медеуский

0.86

Турксибский

1.03

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

26

0.11

1372.56

-64.28

-4.47

98.79

7.12

2

53

0.22

1285.29

-43.16

-3.25

62.37

4.79

3

28

0.12

1294.16

-3.42

-0.26

108.6

8.5

4

5

0.02

1082.07

80.78

8.07

151.27

14.35

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1188

4.98

1900.05

-8.2

-0.43

16.35

0.86

2

1805

7.57

1948.54

18.92

0.98

16.79

0.87

3

1872

7.85

1939.69

2.12

0.11

19.42

0.99

4

342

1.43

2201.79

-18.83

-0.85

67.04

2.94

5

69

0.29

2655.47

84.81

3.3

260.45

9.32

Ауэзовский

1

1450

6.08

1657.81

-1.5

-0.09

8.8

0.53

2

2386

10

1623.27

-12.21

-0.75

8.17

0.5

3

1912

8.02

1615.51

14.57

0.91

10.53

0.65

4

408

1.71

1700.51

0.95

0.06

29.55

1.74

5

21

0.09

1658.27

303.84

22.43

151.64

9.1

Бостандыкский

1

1515

6.35

1943.69

17.5

0.91

14.09

0.73

2

2407

10.09

1982.65

9.7

0.49

15.76

0.78

3

2244

9.41

2161.55

5.85

0.27

21.82

0.98

4

841

3.53

2527.83

19.76

0.79

56.52

2.17

5

149

0.62

2853.07

-58.33

-2

226.65

7.81

Жетысуский

1

289

1.21

1410.37

20.03

1.44

21.09

1.51

2

246

1.03

1387.31

9.03

0.65

23.28

1.69

3

199

0.83

1337.29

-12.92

-0.96

27.22

2.03

4

18

0.08

1452.21

75.53

5.49

135.77

9.66

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

394

1.65

2292.07

1.15

0.05

34.55

1.51

2

862

3.61

2438.78

-66.87

-2.67

36.66

1.48

3

1346

5.64

2573.51

17.7

0.69

33.36

1.28

4

621

2.6

2990.19

-56.64

-1.86

68.25

2.25

5

216

0.91

3021.09

-114.83

-3.66

150.3

4.86

Турксибский

1

226

0.95

1358

-21.89

-1.59

24.6

1.8

2

457

1.92

1267.22

6.11

0.48

16.8

1.33

3

239

1

1210.68

34.78

2.96

26.15

2.19

4

17

0.07

1226.88

46.83

3.97

94.69

7.88

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

5088

21.33

1819.78

4.23

0.23

9.45

0.52

2

8216

34.45

1856.53

-7.45

-0.4

10.01

0.53

3

7840

32.87

1993.13

-2.33

-0.12

12.88

0.62

4

2252

9.44

2434.3

-48.8

-1.97

36.29

1.41

5

455

1.91

2847.72

-115.54

-3.9

115.14

3.88