На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 04.06.2012 по 10.06.2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.
На вторичном рынке жилья города Астаны в период c 04.06.2012 по 10.06.2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1746.38 |
|
Значение погрешности расчетов |
17.21 у.е./кв.м 0.95% |
|
Объем предложения, ед. |
2175 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
52.55 |
|
Есиль |
18.76 |
|
Сарыарка |
28.69 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1143 |
|
Есиль |
408 |
|
Сарыарка |
624 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
24.69 |
|
2 |
38.11 |
|
3 |
28.18 |
|
4 |
7.68 |
|
5 |
1.33 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
537 |
|
2 |
829 |
|
3 |
613 |
|
4 |
167 |
|
5 |
29 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
46.76 |
|
монолитный |
32.14 |
|
панельный |
21.1 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
1017 |
|
монолитный |
699 |
|
панельный |
459 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алматы |
1667.29 |
|
Есиль |
2091.57 |
|
Сарыарка |
1665.56 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
1.00 |
|
Есиль |
2.49 |
|
Сарыарка |
1.72 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
316 |
14.53 |
1674.1 |
-0.33 |
-0.02 |
27.04 |
1.62 |
2 |
420 |
19.31 |
1644.06 |
-18.04 |
-1.09 |
27.52 |
1.66 |
|
3 |
320 |
14.71 |
1683.45 |
6.21 |
0.37 |
33.07 |
1.96 |
|
4 |
77 |
3.54 |
1645.44 |
-43.91 |
-2.6 |
68.27 |
4.06 |
|
5 |
10 |
0.46 |
2078.2 |
265.94 |
14.67 |
420.04 |
19.6 |
|
Есиль |
1 |
72 |
3.31 |
1802.27 |
-16.06 |
-0.88 |
74.25 |
4.09 |
2 |
158 |
7.26 |
2037.67 |
38.02 |
1.9 |
84.23 |
4.14 |
|
3 |
128 |
5.89 |
2163.86 |
74.99 |
3.59 |
93.16 |
4.36 |
|
4 |
42 |
1.93 |
2412.85 |
-80.49 |
-3.23 |
195.46 |
7.97 |
|
5 |
8 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Сарыарка |
1 |
149 |
6.85 |
1698.57 |
12.73 |
0.75 |
38.32 |
2.26 |
2 |
251 |
11.54 |
1631.28 |
23.05 |
1.43 |
37.66 |
2.29 |
|
3 |
165 |
7.59 |
1664.45 |
-10.7 |
-0.64 |
72.79 |
4.2 |
|
4 |
48 |
2.21 |
1711.19 |
15.77 |
0.93 |
161.7 |
8.97 |
|
5 |
11 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
537 |
24.69 |
1698.07 |
0.56 |
0.03 |
21.81 |
1.28 |
2 |
829 |
38.11 |
1715.21 |
11.85 |
0.7 |
25.72 |
1.48 |
|
3 |
613 |
28.18 |
1778.65 |
17.05 |
0.97 |
35.52 |
1.96 |
|
4 |
167 |
7.68 |
1857.34 |
-73.47 |
-3.8 |
89.1 |
4.52 |
|
5 |
29 |
1.33 |
2210.72 |
140.95 |
6.81 |
305.86 |
13.25 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходило в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано незначительное увеличение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz