На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 30.05.2012 по 05.06.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 30.05.2012 по 05.06.2012 года отмечается стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
8.08 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
380.19 |
Значение погрешности расчетов |
2.77% (0.23у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
29550 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
37.64 |
2 |
45.88 |
3 |
16.49 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
242 |
2 |
295 |
3 |
106 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
58.63 |
Майкудук |
6.84 |
Михайловка |
4.04 |
Пришахтинск |
3.42 |
Юго-Восток |
27.06 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
377 |
Майкудук |
44 |
Михайловка |
26 |
Пришахтинск |
22 |
Юго-Восток |
174 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.23 |
Майкудук |
1.59 |
Михайловка |
2.62 |
Пришахтинск |
2.06 |
Юго-Восток |
1.77 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.76 |
2 |
2.37 |
3 |
2.16 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
13.56 |
Майкудук |
6.06 |
Михайловка |
11.68 |
Пришахтинск |
6.59 |
Юго-Восток |
9.33 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
6.1 |
Майкудук |
3.82 |
Михайловка |
4.46 |
Пришахтинск |
3.2 |
Юго-Восток |
5.27 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.39 |
1.51 |
1.34 |
2 |
1.57 |
1.88 |
1.28 |
3 |
1.46 |
1.48 |
1.3 |
Город |
1.12 |
1.12 |
1.04 |
Майкудук |
1.02 |
0.93 |
1.17 |
Михайловка |
1.01 |
1.06 |
1.09 |
Пришахтинск |
1.04 |
1.19 |
0.98 |
Юго-Восток |
0.9 |
1.01 |
0.82 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
min |
max |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
242 |
3.86 |
15.01 |
255.67 |
0 |
-0.05 |
2 комнатные |
295 |
2.11 |
19.52 |
416.15 |
-0.06 |
-0.67 |
|
3 комнатные |
106 |
2.64 |
18.1 |
567.56 |
0.13 |
1.6 |
|
Город |
1 комнатные |
140 |
4.55 |
15.01 |
278.13 |
6.99 |
0.98 |
2 комнатные |
177 |
4.5 |
19.52 |
480.65 |
7.8 |
-1.73 |
|
3 комнатные |
60 |
4.97 |
18.1 |
656.69 |
-18.35 |
0.14 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
18 |
3.86 |
7.63 |
184.29 |
8.34 |
3.51 |
2 комнатные |
17 |
2.6 |
5.63 |
198.7 |
5.78 |
1.12 |
|
3 комнатные |
9 |
2.64 |
5.63 |
251.47 |
3.53 |
2.03 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
5 |
3.86 |
10.98 |
243.21 |
-12.01 |
-7.97 |
2 комнатные |
14 |
3.25 |
12.47 |
394.73 |
18 |
3.73 |
|
3 комнатные |
7 |
5.55 |
12.87 |
743.14 |
166.48 |
11.68 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
11 |
3.86 |
7.63 |
168.9 |
-2.25 |
-1.76 |
2 комнатные |
10 |
2.11 |
5.63 |
175.66 |
3 |
0.7 |
|
3 комнатные |
1 |
2.82 |
2.82 |
168.9 |
- |
- |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
68 |
4.83 |
10.9 |
242.82 |
-7.76 |
-0.23 |
2 комнатные |
77 |
4.55 |
12.28 |
350.16 |
-5.74 |
0.6 |
|
3 комнатные |
29 |
4.22 |
9.08 |
459.4 |
13.34 |
-1.53 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается сокращение предложения на 5%, минус 35 единиц от предложения прошлой недели;
- ценовые показатели лежат в допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки, как в отдельных районах, так и по городу в целом.
Аналитическая служба kn.kz