На вторичном рынке Алматы в период с 21 по 27 мая 2012 года аналитики констатируют незначительное снижение средневзвешенной цены предложения.
На вторичном рынке Алматы в период с 21 по 27 мая 2012 года аналитики констатируют незначительное снижение средневзвешенной цены предложения.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1974.89 |
Значение погрешности расчетов |
7.54 у.е./кв.м 0.35% |
Объем предложения, ед. |
24133 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.56 |
Алмалинский |
22.37 |
Ауэзовский |
23.72 |
Бостандыкский |
30.49 |
Жетысуский |
3.68 |
Медеуский |
15.15 |
Турксибский |
4.02 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
136 |
Алмалинский |
5398 |
Ауэзовский |
5725 |
Бостандыкский |
7359 |
Жетысуский |
887 |
Медеуский |
3657 |
Турксибский |
971 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
21.1 |
2 |
33.85 |
3 |
34.12 |
4 |
9.15 |
5 |
1.79 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5093 |
2 |
8168 |
3 |
8233 |
4 |
2208 |
5 |
431 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.48 |
кирпичный |
31.45 |
монолитный |
23.99 |
панельный |
44.08 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
115 |
кирпичный |
7591 |
монолитный |
5789 |
панельный |
10638 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1359.15 |
Алмалинский |
1953.88 |
Ауэзовский |
1633.78 |
Бостандыкский |
2103.44 |
Жетысуский |
1376.04 |
Медеуский |
2638.57 |
Турксибский |
1262.27 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
5.02 |
Алмалинский |
0.55 |
Ауэзовский |
0.33 |
Бостандыкский |
0.57 |
Жетысуский |
0.91 |
Медеуский |
0.83 |
Турксибский |
1.06 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
33 |
0.14 |
1436.84 |
-58.48 |
-3.91 |
98.55 |
6.85 |
2 |
60 |
0.25 |
1328.46 |
45.83 |
3.57 |
65.67 |
5.05 |
|
3 |
36 |
0.15 |
1297.58 |
34.74 |
2.75 |
93.8 |
7.43 |
|
4 |
6 |
0.02 |
1001.3 |
15.74 |
1.6 |
164.4 |
16.25 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1207 |
5 |
1908.25 |
-4.75 |
-0.25 |
16.15 |
0.85 |
2 |
1864 |
7.72 |
1929.62 |
-2.54 |
-0.13 |
15.07 |
0.78 |
|
3 |
1930 |
8 |
1937.57 |
-13.23 |
-0.68 |
19.45 |
0.99 |
|
4 |
323 |
1.34 |
2220.61 |
47.97 |
2.21 |
65.49 |
2.88 |
|
5 |
74 |
0.31 |
2570.66 |
-55.86 |
-2.13 |
257.36 |
9.51 |
|
Ауэзовский |
1 |
1401 |
5.81 |
1659.31 |
-5.21 |
-0.31 |
8.92 |
0.54 |
2 |
2175 |
9.01 |
1635.48 |
11.42 |
0.7 |
8.06 |
0.49 |
|
3 |
1830 |
7.58 |
1600.93 |
-19.86 |
-1.23 |
10.68 |
0.66 |
|
4 |
318 |
1.32 |
1699.56 |
-6.43 |
-0.38 |
29.35 |
1.72 |
|
5 |
1 |
0 |
1354.43 |
-108.64 |
-7.43 |
89.46 |
6.14 |
|
Бостандыкский |
1 |
1499 |
6.21 |
1926.19 |
-16.93 |
-0.87 |
14.5 |
0.75 |
2 |
2428 |
10.06 |
1972.95 |
-10.57 |
-0.53 |
16.07 |
0.8 |
|
3 |
2448 |
10.14 |
2155.7 |
-10.79 |
-0.5 |
21.02 |
0.94 |
|
4 |
844 |
3.5 |
2508.07 |
-37.11 |
-1.46 |
56.8 |
2.18 |
|
5 |
140 |
0.58 |
2911.4 |
39.25 |
1.37 |
227.41 |
7.82 |
|
Жетысуский |
1 |
338 |
1.4 |
1390.33 |
-17.66 |
-1.25 |
18.38 |
1.32 |
2 |
288 |
1.19 |
1378.28 |
18.64 |
1.37 |
21.08 |
1.55 |
|
3 |
233 |
0.97 |
1350.21 |
35.42 |
2.69 |
25.17 |
1.89 |
|
4 |
27 |
0.11 |
1376.68 |
20.72 |
1.53 |
108.55 |
7.97 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
401 |
1.66 |
2290.92 |
-10.91 |
-0.47 |
34.36 |
1.5 |
2 |
882 |
3.65 |
2505.65 |
5.48 |
0.22 |
34.86 |
1.39 |
|
3 |
1490 |
6.17 |
2555.81 |
-44.87 |
-1.73 |
32.37 |
1.24 |
|
4 |
670 |
2.78 |
3046.83 |
-48.06 |
-1.55 |
67.86 |
2.2 |
|
5 |
214 |
0.89 |
3135.92 |
53.95 |
1.75 |
155.65 |
5 |
|
Турксибский |
1 |
214 |
0.89 |
1379.88 |
-4.75 |
-0.34 |
25.76 |
1.87 |
2 |
471 |
1.95 |
1261.11 |
-11.78 |
-0.93 |
17.59 |
1.39 |
|
3 |
266 |
1.1 |
1175.9 |
-22.59 |
-1.89 |
25 |
2.11 |
|
4 |
20 |
0.08 |
1180.05 |
31.33 |
2.73 |
89.65 |
7.66 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
5093 |
21.1 |
1815.55 |
-16.7 |
-0.91 |
9.49 |
0.52 |
2 |
8168 |
33.85 |
1863.97 |
-1.89 |
-0.1 |
9.99 |
0.53 |
|
3 |
8233 |
34.12 |
1995.46 |
-13.16 |
-0.66 |
12.76 |
0.62 |
|
4 |
2208 |
9.15 |
2483.1 |
-15.35 |
-0.61 |
36.84 |
1.42 |
|
5 |
431 |
1.79 |
2963.27 |
79.72 |
2.76 |
117.09 |
3.94 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует незначительное снижение;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается уменьшение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz