На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 23.05.2012 по 29.05.2012 года аналитики констатируют стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 23.05.2012 по 29.05.2012 года аналитики констатируют стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
8.1 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
377.61 |
|
Значение погрешности расчетов |
2.96% (0.24у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
32441 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
38.34 |
|
2 |
44.1 |
|
3 |
17.56 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
273 |
|
2 |
314 |
|
3 |
125 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
58.99 |
|
Майкудук |
8.43 |
|
Михайловка |
5.62 |
|
Пришахтинск |
2.53 |
|
Юго-Восток |
24.44 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
420 |
|
Майкудук |
60 |
|
Михайловка |
40 |
|
Пришахтинск |
18 |
|
Юго-Восток |
174 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.35 |
|
Майкудук |
1.72 |
|
Михайловка |
2.28 |
|
Пришахтинск |
2 |
|
Юго-Восток |
1.98 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.98 |
|
2 |
2.48 |
|
3 |
2.15 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
13.93 |
|
Майкудук |
5.94 |
|
Михайловка |
11.32 |
|
Пришахтинск |
6.53 |
|
Юго-Восток |
9.76 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
5.93 |
|
Майкудук |
3.46 |
|
Михайловка |
4.96 |
|
Пришахтинск |
3.27 |
|
Юго-Восток |
4.94 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.38 |
1.52 |
1.31 |
|
2 |
1.54 |
1.89 |
1.22 |
|
3 |
1.45 |
1.53 |
1.28 |
|
Город |
1.09 |
1.1 |
1 |
|
Майкудук |
0.97 |
0.9 |
1.04 |
|
Михайловка |
0.93 |
1.06 |
1.11 |
|
Пришахтинск |
1.03 |
1.11 |
0.96 |
|
Юго-Восток |
0.92 |
1.07 |
0.84 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
|
min |
max |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
273 |
3.68 |
18.48 |
254.89 |
-0.08 |
-1 |
|
2 комнатные |
314 |
2.12 |
20.32 |
410.74 |
0.09 |
1.12 |
|
|
3 комнатные |
125 |
2.65 |
18.15 |
559.91 |
-0.31 |
-3.61 |
|
|
Город |
1 комнатные |
165 |
4.84 |
18.48 |
271.87 |
-14.65 |
-2.46 |
|
2 комнатные |
193 |
3.63 |
20.32 |
474.06 |
-5.19 |
-1.75 |
|
|
3 комнатные |
62 |
5.21 |
18.15 |
676.85 |
-19.38 |
-1.83 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
23 |
3.87 |
7.65 |
176.42 |
-1 |
0.52 |
|
2 комнатные |
27 |
2.61 |
6.16 |
193.44 |
-5.88 |
-4.54 |
|
|
3 комнатные |
10 |
2.65 |
5.65 |
248.61 |
1.84 |
-5.06 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
9 |
3.87 |
11.01 |
255.91 |
27.28 |
13.71 |
|
2 комнатные |
17 |
3.26 |
12.51 |
377.76 |
-26.23 |
-3.6 |
|
|
3 комнатные |
14 |
5.21 |
12.9 |
578.22 |
-17.9 |
-1.33 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
9 |
3.87 |
7.65 |
171.61 |
3.76 |
2.24 |
|
2 комнатные |
9 |
2.12 |
5.46 |
173.11 |
-3.01 |
-1.78 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
67 |
3.68 |
13.55 |
251.26 |
-20.12 |
-7.54 |
|
2 комнатные |
68 |
4.06 |
12.32 |
356.87 |
1.93 |
-0.27 |
|
|
3 комнатные |
39 |
4.66 |
10.16 |
447.27 |
-19.4 |
-4.38 |
|
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается прирост предложения на 29%, плюс 162 единицы к предложению прошлой неделйи;
- ценовые показатели лежат в допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки, как в отдельных районах, так и по городу в целом.
Аналитическая служба kn.kz