На вторичном рынке Астаны в период c 28.05.2012 по 03.06.2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.
На вторичном рынке Астаны в период c 28.05.2012 по 03.06.2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1741.24 |
|
Значение погрешности расчетов |
17.21 у.е./кв.м 0.95% |
|
Объем предложения, ед. |
2168 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
53 |
|
Есиль |
18.4 |
|
Сарыарка |
28.6 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1149 |
|
Есиль |
399 |
|
Сарыарка |
620 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
24.03 |
|
2 |
38.75 |
|
3 |
27.95 |
|
4 |
7.89 |
|
5 |
1.38 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
521 |
|
2 |
840 |
|
3 |
606 |
|
4 |
171 |
|
5 |
30 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
45.8 |
|
монолитный |
32.06 |
|
панельный |
22.14 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
993 |
|
монолитный |
695 |
|
панельный |
480 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алматы |
1673.27 |
|
Есиль |
2068.61 |
|
Сарыарка |
1656.53 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
1 |
|
Есиль |
2.51 |
|
Сарыарка |
1.78 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
303 |
13.98 |
1674.43 |
-24.16 |
-1.42 |
27.83 |
1.66 |
2 |
437 |
20.16 |
1662.1 |
34.82 |
2.14 |
26.8 |
1.62 |
|
3 |
321 |
14.81 |
1677.25 |
-8.05 |
-0.48 |
34.48 |
2.03 |
|
4 |
73 |
3.37 |
1689.35 |
-5.9 |
-0.35 |
72.72 |
4.25 |
|
5 |
15 |
- |
1812.26 |
- |
- |
- |
- |
|
Есиль |
1 |
72 |
3.32 |
1818.33 |
37.23 |
2.09 |
77.63 |
4.3 |
2 |
144 |
6.64 |
1999.65 |
60.17 |
3.1 |
85.5 |
4.31 |
|
3 |
125 |
5.77 |
2088.88 |
21.59 |
1.04 |
94.2 |
4.51 |
|
4 |
51 |
2.35 |
2493.34 |
75.97 |
3.14 |
171.18 |
6.94 |
|
5 |
7 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Сарыарка |
1 |
146 |
6.73 |
1685.84 |
54.54 |
3.34 |
41.61 |
2.5 |
2 |
259 |
11.95 |
1608.23 |
-7.66 |
-0.47 |
38.12 |
2.32 |
|
3 |
160 |
7.38 |
1675.15 |
29.23 |
1.78 |
71.74 |
4.18 |
|
4 |
47 |
2.17 |
1695.42 |
-24.67 |
-1.43 |
168.74 |
9.29 |
|
5 |
8 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
521 |
24.03 |
1697.51 |
6.43 |
0.38 |
22.9 |
1.35 |
2 |
840 |
38.75 |
1703.35 |
21.22 |
1.26 |
25.27 |
1.47 |
|
3 |
606 |
27.95 |
1761.6 |
1.21 |
0.07 |
35.23 |
1.95 |
|
4 |
171 |
7.89 |
1930.81 |
5.95 |
0.31 |
88.99 |
4.43 |
|
5 |
30 |
1.38 |
2069.77 |
144.11 |
7.48 |
282.77 |
13.41 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано сокращение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz