В апреле общая численность объектов коммерческой недвижимости, фпредлагаемых для продажи, составила 10259 единиц, для аренды – 6884 единицы.
В апреле общая численность объектов коммерческой недвижимости, предлагаемых для продажи, составила 10259 единиц, для аренды – 6884. Средняя цена предложения на рынке продажи за месяц оказалась на уровне 1487 у.е./кв.м, а на рынке аренды – 20 у.е./кв.м.
В прошлом месяце изменения цен практически на все объекты коммерческой недвижимости не подверглись значимым изменениям, но исключение составил сегмент аренды помещений без специального назначения, где прослеживается снижение средней ставки аренды на 3%.
Состояние рынка
Выставленные объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные, промышленные базы и складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под промбазы, заводы и склады, составляет 19%, под офисные – 13%, торговые – 17%.
Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 39%, недвижимость действующего бизнеса – 12%.
В количественном выражении ситуация выглядит так:
Без специального назначения (здания и помещения) - 4055 объекта,
Действующий бизнес - 1215 объекта,
Офисная недвижимость - 1285 объект,
Складская недвижимость (промбазы и склады) - 1975 объектов,
Торговая недвижимость - 1729 объекта.
В общем, на рынке продажи коммерческой недвижимости, продолжает наблюдается небольшое повышение цен на все виды объектов, кроме торговых помещений – здесь аналитики констатируют незначительное снижение стоимости.
Что касается количества выставленной недвижимости для аренды, можно сказать, что максимум предложения пришелся на офисные помещения – 45%, а минимум на действующий бизнес – 5%.
Без специального назначения (здания и помещения) - 2285 объектов,
Действующий бизнес - 325 объектов,
Офисная недвижимость - 3094 объекта,
Складская недвижимость (промбазы и склады) - 476 объектов,
Торговые помещения - 704 объекта.
Аналитическая служба kn.kz