На вторичном рынке Астаны в период c 21.05.2012 по 27.05.2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.
На вторичном рынке Астаны в период c 21.05.2012 по 27.05.2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1730.38 |
|
|
Значение погрешности расчетов |
17.53у.е./кв.м 0.97% |
|
|
Объем предложения, ед. |
2192 |
|
|
Структура рынка города, в общем |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
|
Алматы |
52.74 |
|
|
Есиль |
19.62 |
|
|
Сарыарка |
27.65 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
|
Алматы |
1156 |
|
|
Есиль |
430 |
|
|
Сарыарка |
606 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
|
1 |
23.68 |
|
|
2 |
37.82 |
|
|
3 |
28.79 |
|
|
4 |
8.44 |
|
|
5 |
1.28 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
|
1 |
519 |
|
|
2 |
829 |
|
|
3 |
631 |
|
|
4 |
185 |
|
|
5 |
28 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
|
кирпичный |
45.71 |
|
|
монолитный |
32.39 |
|
|
панельный |
21.9 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
|
кирпичный |
1002 |
|
|
монолитный |
710 |
|
|
панельный |
480 |
|
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
|
Алматы |
1668.02 |
|
|
Есиль |
2031.34 |
|
|
Сарыарка |
1635.78 |
|
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
|
Алматы |
0.95 |
|
|
Есиль |
2.48 |
|
|
Сарыарка |
1.83 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
303 |
13.82 |
1698.59 |
7.68 |
0.45 |
26.83 |
1.59 |
|
2 |
418 |
19.07 |
1627.28 |
-11.02 |
-0.67 |
25.88 |
1.58 |
|
|
3 |
347 |
15.83 |
1685.29 |
6.23 |
0.37 |
30.26 |
1.78 |
|
|
4 |
75 |
3.42 |
1695.25 |
-18.55 |
-1.08 |
76.26 |
4.42 |
|
|
5 |
13 |
0.59 |
1646.96 |
51.91 |
3.25 |
189.27 |
11.36 |
|
|
Есиль |
1 |
71 |
3.24 |
1781.1 |
33.16 |
1.9 |
65.54 |
3.69 |
|
2 |
155 |
7.07 |
1939.48 |
-48.99 |
-2.46 |
83.88 |
4.25 |
|
|
3 |
139 |
6.34 |
2067.28 |
-67.86 |
-3.18 |
97.49 |
4.61 |
|
|
4 |
57 |
2.6 |
2417.37 |
-80.35 |
-3.22 |
168.24 |
6.83 |
|
|
5 |
8 |
0.36 |
2657.04 |
65.76 |
2.54 |
503.19 |
18.66 |
|
|
Сарыарка |
1 |
145 |
6.62 |
1631.31 |
-6.09 |
-0.37 |
42.03 |
2.56 |
|
2 |
256 |
11.68 |
1615.89 |
18.53 |
1.16 |
40.29 |
2.46 |
|
|
3 |
145 |
6.62 |
1645.92 |
-8.62 |
-0.52 |
67.37 |
3.98 |
|
|
4 |
53 |
2.42 |
1720.1 |
-68.56 |
-3.83 |
193.48 |
10.19 |
|
|
5 |
7 |
0.32 |
1607.38 |
-309.34 |
-16.14 |
600.92 |
34.77 |
|
|
Город в целом |
1 |
519 |
23.68 |
1691.08 |
6.1 |
0.36 |
21.88 |
1.29 |
|
2 |
829 |
37.82 |
1682.14 |
-18.56 |
-1.09 |
26.16 |
1.52 |
|
|
3 |
631 |
28.79 |
1760.39 |
-17.48 |
-0.98 |
34.48 |
1.9 |
|
|
4 |
185 |
8.44 |
1924.86 |
-48.82 |
-2.47 |
90.79 |
4.45 |
|
|
5 |
28 |
1.28 |
1925.66 |
-132.22 |
-6.42 |
263.99 |
12.65 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано сокращение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz