На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 16.05.2012 по 22.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.
На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 16.05.2012 по 22.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
952.76 |
Значение погрешности расчетов |
0.87% (8.58у.е.) |
Объем предложения, ед. |
4048 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
37.23 |
Майкудук |
21.22 |
Михайловка |
5.19 |
Пришахтинск |
5.11 |
Юго-Восток |
31.25 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1507 |
Майкудук |
859 |
Михайловка |
210 |
Пришахтинск |
207 |
Юго-Восток |
1265 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
16.33 |
2 |
37.48 |
3 |
32.51 |
4 |
11.36 |
5 |
2.32 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
661 |
2 |
1517 |
3 |
1316 |
4 |
460 |
5 |
94 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
45.55 |
монолитный |
2.12 |
панельный |
52.32 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1844 |
монолитный |
86 |
панельный |
2118 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
4.55 |
старый |
9.54 |
улучшенный |
39.85 |
хрущевка |
46.07 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
184 |
старый |
386 |
улучшенный |
1613 |
хрущевка |
1865 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1110.24 |
Майкудук |
646.14 |
Михайловка |
1033.43 |
Пришахтинск |
582.38 |
Юго-Восток |
1020.58 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
12.24 |
Майкудук |
9.99 |
Михайловка |
43.7 |
Пришахтинск |
15.1 |
Юго-Восток |
7.81 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
279 |
6.89 |
1056.63 |
7.57 |
0.72 |
279 |
6.89 |
2 |
571 |
14.11 |
1086.14 |
10.96 |
1.02 |
15.87 |
1.45 |
|
3 |
507 |
12.52 |
1127.56 |
-3.83 |
-0.34 |
23.33 |
2.03 |
|
4 |
107 |
2.64 |
1306.22 |
0.98 |
0.08 |
69.58 |
5.17 |
|
5 |
43 |
1.06 |
1086.26 |
13.82 |
1.29 |
98.26 |
8.84 |
|
Майкудук |
1 |
153 |
3.78 |
665.26 |
-5.1 |
-0.76 |
21.67 |
3.23 |
2 |
383 |
9.46 |
646.84 |
-2.58 |
-0.4 |
14.11 |
2.16 |
|
3 |
228 |
5.63 |
626.15 |
-6.19 |
-0.98 |
20.9 |
3.31 |
|
4 |
78 |
1.93 |
662.09 |
-7.84 |
-1.17 |
35.75 |
5.36 |
|
5 |
17 |
0.42 |
653.22 |
21.58 |
3.42 |
96.75 |
15.02 |
|
Михайловка |
1 |
24 |
0.59 |
926.96 |
-0.03 |
0 |
121.4 |
12.99 |
2 |
63 |
1.56 |
979.46 |
-2.57 |
-0.26 |
77.23 |
7.66 |
|
3 |
84 |
2.08 |
1044.76 |
-5.86 |
-0.56 |
64.92 |
6.05 |
|
4 |
29 |
0.72 |
1094.84 |
-38.25 |
-3.38 |
124.88 |
10.63 |
|
5 |
10 |
0.25 |
1355.71 |
-30.83 |
-2.22 |
213.14 |
14.95 |
|
Пришахтинск |
1 |
36 |
0.89 |
653.26 |
-1.74 |
-0.26 |
29.85 |
4.56 |
2 |
93 |
2.3 |
597.97 |
5.26 |
0.89 |
18.61 |
3.13 |
|
3 |
59 |
1.46 |
539.8 |
8.62 |
1.62 |
28.68 |
5.36 |
|
4 |
17 |
0.42 |
497.83 |
4.91 |
1 |
60.51 |
12.38 |
|
5 |
2 |
0.05 |
556.89 |
0 |
0 |
83.1 |
14.92 |
|
Юго-Восток |
1 |
169 |
4.17 |
1027.67 |
0.12 |
0.01 |
18.49 |
1.8 |
2 |
407 |
10.05 |
992.1 |
-10.66 |
-1.06 |
11.82 |
1.18 |
|
3 |
438 |
10.82 |
1067.55 |
3.29 |
0.31 |
14.62 |
1.37 |
|
4 |
229 |
5.66 |
978.07 |
3.24 |
0.33 |
17.19 |
1.76 |
|
5 |
22 |
0.54 |
1000.29 |
-6.4 |
-0.64 |
70.09 |
6.95 |
|
Город в целом |
1 |
661 |
16.33 |
931.96 |
-8.88 |
-0.94 |
17.33 |
1.85 |
2 |
1517 |
37.48 |
915.64 |
-3.51 |
-0.38 |
12.9 |
1.39 |
|
3 |
1316 |
32.51 |
989.08 |
2.56 |
0.26 |
16.13 |
1.6 |
|
4 |
460 |
11.36 |
990.44 |
-5.59 |
-0.56 |
29.22 |
2.82 |
|
5 |
94 |
2.32 |
1005.23 |
-3.18 |
-0.32 |
69.33 |
6.37 |
Общие выводы по городу:
- на рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок зафиксировано на 1- и 2-комнатные квартиры;
- наблюдается увеличение объема предложения на 15.47% (+744 объекта);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
Аналитическая служба kn.kz