На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 16.05.2012 по 22.05.2012 года аналитики констатируют стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 16.05.2012 по 22.05.2012 года аналитики констатируют стабильность средней арендной ставки за квадратный метр.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
8.17 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
389.18 |
|
Значение погрешности расчетов |
3.27% (0.27у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
25552 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
36.18 |
|
2 |
43.27 |
|
3 |
20.55 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
199 |
|
2 |
238 |
|
3 |
113 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
53.45 |
|
Майкудук |
9.64 |
|
Михайловка |
4.55 |
|
Пришахтинск |
3.45 |
|
Юго-Восток |
28.91 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
294 |
|
Майкудук |
53 |
|
Михайловка |
25 |
|
Пришахтинск |
19 |
|
Юго-Восток |
159 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.34 |
|
Майкудук |
1.75 |
|
Михайловка |
2.53 |
|
Пришахтинск |
2.15 |
|
Юго-Восток |
1.87 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.82 |
|
2 |
2.47 |
|
3 |
2.3 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
14.11 |
|
Майкудук |
6.28 |
|
Михайловка |
11.45 |
|
Пришахтинск |
6.46 |
|
Юго-Восток |
10.14 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
6.02 |
|
Майкудук |
3.58 |
|
Михайловка |
4.53 |
|
Пришахтинск |
3.01 |
|
Юго-Восток |
5.41 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.43 |
1.59 |
1.35 |
|
2 |
1.52 |
1.82 |
1.21 |
|
3 |
1.51 |
1.63 |
1.29 |
|
Город |
1.18 |
1.19 |
1.05 |
|
Майкудук |
0.99 |
0.92 |
1.1 |
|
Михайловка |
1.01 |
1.13 |
1.09 |
|
Пришахтинск |
1.01 |
1.1 |
0.9 |
|
Юго-Восток |
0.96 |
1.12 |
0.86 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
|
min |
max |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
199 |
3.38 |
14.67 |
263.47 |
-0.05 |
-0.68 |
|
2 комнатные |
238 |
2.12 |
20.31 |
402.54 |
0.14 |
1.74 |
|
|
3 комнатные |
113 |
2.64 |
18.13 |
585.02 |
-0.31 |
-3.4 |
|
|
Город |
1 комнатные |
100 |
4.84 |
14.67 |
286.32 |
-9.99 |
-3.98 |
|
2 комнатные |
135 |
4.51 |
20.31 |
478.95 |
0.82 |
2.47 |
|
|
3 комнатные |
59 |
5.21 |
18.13 |
695.76 |
14.64 |
-2.42 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
21 |
3.87 |
7.64 |
177.3 |
-3.13 |
-3.31 |
|
2 комнатные |
25 |
2.82 |
5.64 |
199.18 |
4.92 |
6.39 |
|
|
3 комнатные |
7 |
2.64 |
7.52 |
246.6 |
1.21 |
6.73 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
4 |
3.87 |
8.21 |
228.47 |
-35.54 |
-16.41 |
|
2 комнатные |
11 |
3.25 |
12.5 |
403.71 |
-10.79 |
-1.19 |
|
|
3 комнатные |
10 |
5.21 |
12.89 |
595.72 |
-61.89 |
-5.29 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
9 |
3.38 |
7.64 |
167.73 |
2.44 |
4.82 |
|
2 комнатные |
10 |
2.12 |
5.46 |
176.01 |
3.38 |
1.96 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
65 |
4.84 |
13.54 |
271.2 |
8.74 |
1.13 |
|
2 комнатные |
57 |
4.56 |
12.31 |
354.7 |
-11.28 |
-4.12 |
|
|
3 комнатные |
37 |
4.44 |
10.83 |
466.35 |
-17.19 |
-2.87 |
|
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается прирост предложения на 17%, плюс 80 единиц к предложению прошлой недели;
- ценовые показатели лежат в допустимых приделах, что говорит о стабильности средней арендной ставки как в отдельных районах, так и по городу в целом.
Аналитическая служба kn.kz