Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 14.05.2012 по 20.05.2012 г.)

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

14.15

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

942.34

Значение погрешности расчетов

17.76 у.е.

1.89%

Общая площадь предложения, кв.м.

415958.27

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.88

2

35.79

3

29.06

4

9.13

5

1.13

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

1382

2

1988

3

1614

4

507

5

63

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.45

Алмалинский

20.17

Ауэзовский

17.74

Бостандыкский

32.25

Жетысуский

2.36

Медеуский

26.22

Турксибский

0.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алатауский

25

Алмалинский

1120

Ауэзовский

985

Бостандыкский

1791

Жетысуский

131

Медеуский

1456

Турксибский

46

Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

8.74

Алмалинский

14.14

Ауэзовский

10.63

Бостандыкский

14.57

Жетысуский

9.11

Медеуский

16.75

Турксибский

8.61

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алатауский

2.44

Алмалинский

2.78

Ауэзовский

1.6

Бостандыкский

3.23

Жетысуский

1.42

Медеуский

3.31

Турксибский

1.69

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.68

2

2.49

3

3.34

4

4.03

5

4.56

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

716.87

Алмалинский

1382.21

Ауэзовский

669.66

Бостандыкский

1794.49

Жетысуский

479.66

Медеуский

2516.13

Турксибский

532.86

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

294.18

Алмалинский

497.62

Ауэзовский

419.46

Бостандыкский

555.35

Жетысуский

338.53

Медеуский

759.27

Турксибский

315.14

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.21

1.22

1.22

2

1.29

1.36

1.22

3

1.3

1.34

1.22

4

1.22

1.15

1.11

5

0.83

0.83

0.92

Алатауский

0.84

1.13

0.97

Алмалинский

1.11

1.18

1.04

Ауэзовский

0.94

0.89

1.03

Бостандыкский

1.06

1

1.09

Жетысуский

0.94

0.91

0.99

Медеуский

0.91

0.92

1.02

Турксибский

1.06

1.09

1.14

Общая по городу

1.08

1.08

1.1

Параметры квартиры 

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущей  неделе

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

1382

475.77

9.48

2.03

2 комнатные

1988

777.19

16.43

2.16

3 комнатные

1614

1268.36

-3.64

-0.29

4 комнатные

507

2263.15

-58.25

-2.51

5 комнатные

63

3486.99

44.58

1.3

Алатауский

1 комнатные

11

371.85

-61.24

-14.14

2 комнатные

12

569.26

48.3

9.27

3 комнатные

2

430.43

-176.54

-29.09

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Алмалинский

1 комнатные

303

506.23

16.05

3.27

2 комнатные

429

719.53

-22.54

-3.04

3 комнатные

295

1081.07

43.79

4.22

4 комнатные

83

2014.78

61.11

3.13

5 комнатные

10

2370.83

205.45

9.49

Ауэзовский

1 комнатные

420

435.11

6.96

1.63

2 комнатные

357

532.93

8.12

1.55

3 комнатные

189

657.78

-14.02

-2.09

4 комнатные

15

1369.41

194.5

16.55

5 комнатные

4

1275

250

24.39

Бостандыкский

1 комнатные

415

486.06

2.54

0.53

2 комнатные

625

850.62

15.68

1.88

3 комнатные

565

1423.01

22.81

1.63

4 комнатные

165

2410.67

-81.79

-3.28

5 комнатные

21

4360

504.12

13.07

Жетысуский

1 комнатные

76

338.63

-9.87

-2.83

2 комнатные

43

459.71

10.11

2.25

3 комнатные

9

532.95

-43.72

-7.58

4 комнатные

3

563.67

53.42

10.47

5 комнатные

-

-

-

-

Медеуский

1 комнатные

142

617.9

5.95

0.97

2 комнатные

499

1088.68

-7.33

-0.67

3 комнатные

546

1585.89

-50.56

-3.09

4 комнатные

241

2358.15

-145.84

-5.82

5 комнатные

28

3500

-634.38

-15.34

Турксибский

1 комнатные

15

351.63

29.58

9.18

2 комнатные

23

433.29

4.39

1.02

3 комнатные

8

566.41

31.75

5.94

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-