На вторичном рынке Алматы в период с 14 по 20 мая 2012 года аналитики констатируют незначительное повышение цен.
На вторичном рынке Алматы в период с 14 по 20 мая 2012 года аналитики констатируют незначительное повышение цен.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1982.67 |
Значение погрешности расчетов |
7.83 у.е./кв.м 0.37% |
Объем предложения, ед. |
25264 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.53 |
Алмалинский |
22.62 |
Ауэзовский |
24.1 |
Бостандыкский |
29.09 |
Жетысуский |
3.96 |
Медеуский |
15.8 |
Турксибский |
3.91 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
133 |
Алмалинский |
5714 |
Ауэзовский |
6090 |
Бостандыкский |
7349 |
Жетысуский |
1000 |
Медеуский |
3991 |
Турксибский |
989 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
21.59 |
2 |
33.9 |
3 |
33.54 |
4 |
9.21 |
5 |
1.76 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5456 |
2 |
8564 |
3 |
8474 |
4 |
2327 |
5 |
445 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.54 |
кирпичный |
31.69 |
монолитный |
23.94 |
панельный |
43.83 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
136 |
кирпичный |
8008 |
монолитный |
6049 |
панельный |
11073 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1355.68 |
Алмалинский |
1958.01 |
Ауэзовский |
1636.89 |
Бостандыкский |
2114.46 |
Жетысуский |
1366.62 |
Медеуский |
2653.94 |
Турксибский |
1273.44 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
4.7 |
Алмалинский |
0.55 |
Ауэзовский |
0.33 |
Бостандыкский |
0.62 |
Жетысуский |
0.88 |
Медеуский |
0.87 |
Турксибский |
1.07 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
39 |
0.15 |
1495.32 |
20.51 |
1.39 |
91.42 |
6.29 |
2 |
61 |
0.24 |
1282.63 |
-58.66 |
-4.37 |
74.11 |
5.66 |
|
3 |
26 |
0.1 |
1262.84 |
-5.69 |
-0.45 |
97.26 |
7.84 |
|
4 |
6 |
0.02 |
985.56 |
-268.17 |
-21.39 |
294.81 |
24.55 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1308 |
5.18 |
1913 |
15.48 |
0.82 |
15.58 |
0.82 |
2 |
1981 |
7.84 |
1932.16 |
9.25 |
0.48 |
15.12 |
0.79 |
|
3 |
1985 |
7.86 |
1950.8 |
-1.86 |
-0.1 |
20.38 |
1.03 |
|
4 |
374 |
1.48 |
2172.65 |
-45.63 |
-2.06 |
65.11 |
2.88 |
|
5 |
66 |
0.26 |
2626.52 |
0.08 |
0 |
290.2 |
10.72 |
|
Ауэзовский |
1 |
1447 |
5.73 |
1664.52 |
8.92 |
0.54 |
8.65 |
0.52 |
2 |
2302 |
9.11 |
1624.06 |
-11.8 |
-0.72 |
8 |
0.49 |
|
3 |
1970 |
7.8 |
1620.8 |
-3.53 |
-0.22 |
11.24 |
0.69 |
|
4 |
353 |
1.4 |
1705.99 |
1.75 |
0.1 |
28.41 |
1.66 |
|
5 |
18 |
0.07 |
1462.98 |
8.42 |
0.58 |
179.98 |
12.32 |
|
Бостандыкский |
1 |
1572 |
6.22 |
1943.12 |
17.26 |
0.9 |
15.98 |
0.83 |
2 |
2438 |
9.65 |
1983.52 |
-6.6 |
-0.33 |
16.92 |
0.83 |
|
3 |
2367 |
9.37 |
2166.48 |
-5.98 |
-0.28 |
23.11 |
1.03 |
|
4 |
829 |
3.28 |
2545.18 |
-91.41 |
-3.47 |
64.24 |
2.4 |
|
5 |
143 |
0.57 |
2872.15 |
-197.06 |
-6.42 |
230.37 |
7.73 |
|
Жетысуский |
1 |
382 |
1.51 |
1407.99 |
-23.98 |
-1.67 |
16.56 |
1.17 |
2 |
322 |
1.27 |
1359.64 |
-20.78 |
-1.51 |
21.71 |
1.59 |
|
3 |
270 |
1.07 |
1314.8 |
-41.49 |
-3.06 |
25.81 |
1.93 |
|
4 |
25 |
0.1 |
1355.96 |
-95.21 |
-6.56 |
70.53 |
5.06 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
496 |
1.96 |
2301.83 |
28.51 |
1.25 |
37.7 |
1.65 |
2 |
980 |
3.88 |
2500.17 |
140.34 |
5.95 |
35.45 |
1.46 |
|
3 |
1580 |
6.25 |
2600.68 |
11.82 |
0.46 |
33.91 |
1.29 |
|
4 |
719 |
2.85 |
3094.89 |
-23.01 |
-0.74 |
73.33 |
2.35 |
|
5 |
216 |
0.85 |
3081.97 |
-40.06 |
-1.28 |
156.82 |
5.05 |
|
Турксибский |
1 |
212 |
0.84 |
1384.63 |
5.81 |
0.42 |
24.13 |
1.75 |
2 |
480 |
1.9 |
1272.89 |
27.24 |
2.19 |
18.83 |
1.49 |
|
3 |
276 |
1.09 |
1198.49 |
27.81 |
2.38 |
23.66 |
1.99 |
|
4 |
21 |
0.08 |
1148.72 |
-103.59 |
-8.27 |
102.61 |
8.49 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
5456 |
21.59 |
1832.25 |
29.68 |
1.65 |
9.65 |
0.53 |
2 |
8564 |
33.9 |
1865.86 |
15.52 |
0.84 |
10.07 |
0.53 |
|
3 |
8474 |
33.54 |
2008.62 |
0.05 |
0 |
13.37 |
0.64 |
|
4 |
2327 |
9.21 |
2498.45 |
-60.96 |
-2.38 |
39.89 |
1.51 |
|
5 |
443 |
1.76 |
2883.54 |
-100.48 |
-3.37 |
121.13 |
4.07 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует незначительный рост;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в разнонаправлено, так снижение средних удельных цен предложения зафиксировано в Бостандыкском и Жетысуском районах, а рост – в Медеуском и Турксибском;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается увеличение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz