В течение месяца на рынке земельных участков, в целом по городу, наблюдается снижение цены, которая была зафиксирована на уровне 19822 у.е. за сотку.
В течение месяца на рынке земельных участков, в целом по городу, наблюдается снижение цены, которая была зафиксирована на уровне 19822 у.е. за сотку. Количество участков, выставленных собственниками на продажу, составило 5598 объектов, что практически в половину (на 43.5%) больше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земель, выставленных на продажу – 266 тыс. соток на сумму 4891 млн. долларов США.
Состояние рынка по районам
Основное назначение выставленных земельных участков – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.
За истекший период увеличение количества объектов наблюдается в большинстве сегментов рынка, исключение составили только земли, предназначенные для строительства объектов индустрии сервиса.
ИЖС – 2679 об.,
Без спец назначения – 1294 об.,
МЖС – 224 об.,
Садоводство – 400 об.,
Недвижимость сельхоз. назначения – 243 об.,
Производственный сервис – 238 об.,
Под офисную недвижимость – 125 об.,
Под торговую недвижимость – 89 об.,
Под сервис – 81 об.,
Коттеджный городок – 80 об.,
Под недвижимость общественного питания – 35 об.,
Под недвижимость рекреационного назначения – 29 об.,
Под производство - 19 об.,
Под гостиничные комплексы – 31 об.,
Под недвижимость социально культурного назначения – 14 об.,
Под культурно-развлекательные комплексы – 8 об.,
Под склады – 9 об.
В разрезе по районам лидирующие позиции так же, как и в прошлом месяце по предлагаемой площади земельных участков занимает Бостандыкский район – 32%, а наименьшая площадь в этот раз представлена в Жетысуском – 3%.
Турксибский – 23364 сот. (9%),
Алатауский - 18463 сот. (7%),
Алмалинский – 13743 сот. (5%),
Ауэзовский – 38263 сот. (14%),
Бостандыкский – 84313 сот. (32%),
Жетысуский – 8395 сот. (3%),
Медеуский – 79625 сот. (30%).
Прогноз
- в среднесрочной перспективе аналитики предполагают незначительное увеличение средней цены за сотку по городу в пределах 5-10% в месяц, исключение составляют земельные участки, предназначенные под торговую и офисную застройку;
- за исследуемый период, с сентября 2008 года, средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 56.3%, а для «дешевых», напротив, выросла на 2.5%.
Аналитическая служба kn.kz