На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 09.05.2012 по 15.05.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 09.05.2012 по 15.05.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
8.16 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
386.29 |
|
Значение погрешности расчетов |
3.22% (0.26 у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
22039 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
36.38 |
|
2 |
45.32 |
|
3 |
18.3 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
171 |
|
2 |
213 |
|
3 |
86 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
52.34 |
|
Майкудук |
10.43 |
|
Михайловка |
5.32 |
|
Пришахтинск |
4.68 |
|
Юго-Восток |
27.23 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
246 |
|
Майкудук |
49 |
|
Михайловка |
25 |
|
Пришахтинск |
22 |
|
Юго-Восток |
128 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.32 |
|
Майкудук |
1.7 |
|
Михайловка |
2.66 |
|
Пришахтинск |
2.15 |
|
Юго-Восток |
1.95 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.89 |
|
2 |
2.43 |
|
3 |
2.25 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
14.06 |
|
Майкудук |
5.98 |
|
Михайловка |
11.85 |
|
Пришахтинск |
6.45 |
|
Юго-Восток |
10.41 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
6.05 |
|
Майкудук |
3.51 |
|
Михайловка |
4.46 |
|
Пришахтинск |
3 |
|
Юго-Восток |
5.33 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.39 |
1.54 |
1.31 |
|
2 |
1.52 |
1.76 |
1.21 |
|
3 |
1.54 |
1.64 |
1.27 |
|
Город |
1.18 |
1.18 |
1.04 |
|
Майкудук |
0.95 |
0.87 |
1.09 |
|
Михайловка |
0.98 |
1.09 |
1.01 |
|
Пришахтинск |
0.99 |
1.12 |
0.88 |
|
Юго-Восток |
0.98 |
1.11 |
0.9 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
|
min |
max |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
171 |
3.38 |
15.03 |
260.82 |
0.05 |
0.61 |
|
2 комнатные |
213 |
2.11 |
19.54 |
403.24 |
0.19 |
2.41 |
|
|
3 комнатные |
86 |
2.64 |
18.11 |
594.01 |
0.45 |
5.3 |
|
|
Город |
1 комнатные |
82 |
4.83 |
15.03 |
1319.35 |
13.58 |
2.76 |
|
2 комнатные |
118 |
4.45 |
19.54 |
1426.49 |
35.2 |
4.63 |
|
|
3 комнатные |
46 |
5.2 |
18.11 |
1540.13 |
-11.74 |
-0.55 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
22 |
3.86 |
7.64 |
832.86 |
0.51 |
0.29 |
|
2 комнатные |
23 |
2.6 |
6.01 |
601.09 |
-3.48 |
-0.76 |
|
|
3 комнатные |
4 |
2.64 |
5.64 |
587.04 |
4.23 |
1.75 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
5 |
3.86 |
12 |
1196.32 |
-1.13 |
-2.77 |
|
2 комнатные |
13 |
3.25 |
12.48 |
1138.77 |
23.54 |
3.69 |
|
|
3 комнатные |
7 |
5.55 |
12.88 |
1376.52 |
100.56 |
11.19 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
12 |
3.38 |
7.64 |
757.11 |
-6.2 |
-3.7 |
|
2 комнатные |
10 |
2.11 |
5.45 |
562.91 |
-9.3 |
-1.61 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
50 |
4.73 |
12.88 |
1122.49 |
12.73 |
6.28 |
|
2 комнатные |
49 |
4.51 |
13.53 |
1065.19 |
43.18 |
6.91 |
|
|
3 комнатные |
29 |
4.77 |
12.37 |
1096.38 |
24.58 |
4.41 |
|
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде зафиксирован рост средней арендной ставки в районах Город и Юго-Восток, не смотря на это колебание ценовых показателей не повлияли на цену арендной ставки в целом по городу;
- в отчетном периоде зафиксировано снижение предложения на 18,8%, минус 102 квартиры от предложения прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz