На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 09.05.2012 по 15.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.
На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 09.05.2012 по 15.05.2012 года отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
955.49 |
Значение погрешности расчетов |
0.87% (8.62 у.е.) |
Объем предложения, ед. |
4000 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
36.98 |
Майкудук |
20.3 |
Михайловка |
5.25 |
Пришахтинск |
5.12 |
Юго-Восток |
32.35 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1479 |
Майкудук |
812 |
Михайловка |
210 |
Пришахтинск |
205 |
Юго-Восток |
1294 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
16 |
2 |
37.6 |
3 |
32.38 |
4 |
11.6 |
5 |
2.42 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
640 |
2 |
1504 |
3 |
1295 |
4 |
464 |
5 |
97 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
41.82 |
монолитный |
1.5 |
панельный |
56.68 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1673 |
монолитный |
60 |
панельный |
2267 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
4.85 |
старый |
9.57 |
улучшенный |
40.67 |
хрущевка |
44.9 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
194 |
старый |
383 |
улучшенный |
1627 |
хрущевка |
1796 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1105.65 |
Майкудук |
649.32 |
Михайловка |
1042.06 |
Пришахтинск |
576.04 |
Юго-Восток |
1022.22 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
12.38 |
Майкудук |
10.24 |
Михайловка |
44.39 |
Пришахтинск |
15.62 |
Юго-Восток |
7.75 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
272 |
6.8 |
1049.06 |
-14.72 |
-1.38 |
18.52 |
1.76 |
2 |
573 |
14.32 |
1075.18 |
5.7 |
0.53 |
15.49 |
1.43 |
|
3 |
480 |
12 |
1131.39 |
-4.93 |
-0.43 |
24.49 |
2.12 |
|
4 |
110 |
2.75 |
1305.24 |
25.61 |
2 |
66.88 |
5.03 |
|
5 |
44 |
1.1 |
1072.44 |
-6.43 |
-0.6 |
98.77 |
8.87 |
|
Майкудук |
1 |
128 |
3.2 |
670.35 |
-14.83 |
-2.16 |
21.22 |
3.12 |
2 |
367 |
9.18 |
649.42 |
3.69 |
0.57 |
14.57 |
2.24 |
|
3 |
231 |
5.78 |
632.34 |
-8.25 |
-1.29 |
21.09 |
3.3 |
|
4 |
71 |
1.78 |
669.93 |
45.6 |
7.3 |
37.56 |
5.81 |
|
5 |
15 |
0.38 |
631.64 |
28.8 |
4.78 |
103.8 |
16.73 |
|
Михайловка |
1 |
22 |
0.55 |
926.99 |
-135.79 |
-12.78 |
133.78 |
13.4 |
2 |
68 |
1.7 |
982.03 |
-105.47 |
-9.7 |
79.32 |
7.49 |
|
3 |
83 |
2.08 |
1050.62 |
-2.19 |
-0.21 |
65.86 |
6.12 |
|
4 |
27 |
0.68 |
1133.09 |
-70.48 |
-5.86 |
119.07 |
9.7 |
|
5 |
10 |
0.25 |
1386.54 |
-19.79 |
-1.41 |
211.2 |
14.63 |
|
Пришахтинск |
1 |
36 |
0.9 |
655 |
-17.59 |
-2.62 |
29.14 |
4.39 |
2 |
88 |
2.2 |
592.71 |
20.32 |
3.55 |
18.19 |
3.13 |
|
3 |
60 |
1.5 |
531.18 |
0.38 |
0.07 |
31.07 |
5.86 |
|
4 |
19 |
0.48 |
492.92 |
2.95 |
0.6 |
55.82 |
11.53 |
|
5 |
2 |
0.05 |
556.89 |
28.15 |
5.32 |
41.55 |
7.46 |
|
Юго-Восток |
1 |
182 |
4.55 |
1027.55 |
11.14 |
1.1 |
17.22 |
1.68 |
2 |
407 |
10.18 |
1002.77 |
4.98 |
0.5 |
12.06 |
1.2 |
|
3 |
441 |
11.02 |
1064.26 |
5.66 |
0.53 |
14.91 |
1.4 |
|
4 |
236 |
5.9 |
974.83 |
5.41 |
0.56 |
16.43 |
1.69 |
|
5 |
26 |
0.65 |
1006.7 |
11.28 |
1.13 |
72.93 |
7.25 |
|
Город в целом |
1 |
640 |
16 |
940.84 |
-1.47 |
-0.16 |
16.85 |
1.79 |
2 |
1504 |
37.6 |
919.19 |
0.11 |
0.01 |
12.93 |
1.39 |
|
3 |
1295 |
32.38 |
986.53 |
2.23 |
0.23 |
16.49 |
1.64 |
|
4 |
464 |
11.6 |
995.7 |
10.05 |
1.02 |
28.9 |
2.79 |
|
5 |
97 |
2.42 |
1008.4 |
6.44 |
0.64 |
70.46 |
6.46 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 1,6%, плюс 65 квартир к предложению прошлой недели;
- средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения, по сравнению с прошлым периодом находится в стабильном состоянии;
- в районе Михайловка зафиксировано снижение средней цены за метр квадратный вторичного жилья.
Аналитическая служба kn.kz