Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 30.04.2012 по 06.05.2012 г.)

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

14.14

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

956.85

Значение погрешности расчетов

18.12у.е.

1.89%

Общая площадь предложения, кв.м.

356948.06

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

26

2

35.71

3

28.49

4

8.67

5

1.14

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

1212

2

1665

3

1328

4

404

5

53

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.62

Алмалинский

19.97

Ауэзовский

18.17

Бостандыкский

30.5

Жетысуский

2.1

Медеуский

27.26

Турксибский

1.37

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алатауский

29

Алмалинский

931

Ауэзовский

847

Бостандыкский

1422

Жетысуский

98

Медеуский

1271

Турксибский

64

Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

8.9

Алмалинский

13.83

Ауэзовский

10.88

Бостандыкский

14.8

Жетысуский

9.44

Медеуский

16.55

Турксибский

9.08

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алатауский

2.11

Алмалинский

2.73

Ауэзовский

1.59

Бостандыкский

3.3

Жетысуский

1.78

Медеуский

3.28

Турксибский

1.79

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.64

2

2.62

3

3.37

4

4.2

5

3.44

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

785.74

Алмалинский

1397.26

Ауэзовский

683.71

Бостандыкский

1776.81

Жетысуский

593.67

Медеуский

2487.74

Турксибский

545.43

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

372.48

Алмалинский

511.69

Ауэзовский

429.49

Бостандыкский

538.85

Жетысуский

334.44

Медеуский

758.58

Турксибский

305.09

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.21

1.23

1.21

2

1.33

1.43

1.23

3

1.37

1.39

1.24

4

1.22

1.16

1.08

5

0.79

0.7

0.99

Алатауский

1.04

1.15

1.08

Алмалинский

1.13

1.18

1.04

Ауэзовский

0.98

0.95

1.05

Бостандыкский

1.01

0.96

1.04

Жетысуский

1

1.12

0.94

Медеуский

0.88

0.87

0.98

Турксибский

1.07

1.09

1.11

Общая по городу

1.08

1.07

1.09

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущей  неделе

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

1212

474.45

8.43

1.81

2 комнатные

1665

804.56

37.63

4.91

3 комнатные

1328

1321.03

-19.81

-1.48

4 комнатные

404

2331.66

-7.84

-0.34

5 комнатные

53

3419.44

95.31

2.87

Алатауский

1 комнатные

11

469.64

68.88

17.19

2 комнатные

16

570.82

40.55

7.65

3 комнатные

2

555.43

-484.44

-46.59

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Алмалинский

1 комнатные

263

507.06

5

1

2 комнатные

347

772.18

82.44

11.95

3 комнатные

245

1067.07

-111.56

-9.47

4 комнатные

67

2188.2

2.34

0.11

5 комнатные

9

2611.11

302.02

13.08

Ауэзовский

1 комнатные

392

431.7

18.21

4.4

2 комнатные

302

538.35

5.91

1.11

3 комнатные

128

690.48

7.14

1.04

4 комнатные

22

1451.75

528.16

57.19

5 комнатные

3

1200

100

9.09

Бостандыкский

1 комнатные

308

479.28

6.25

1.32

2 комнатные

512

866.4

16.32

1.92

3 комнатные

470

1467.43

0.81

0.05

4 комнатные

123

2525.82

90.05

3.7

5 комнатные

9

4081.82

-364.85

-8.2

Жетысуский

1 комнатные

51

338.23

-14.39

-4.08

2 комнатные

29

477.82

-14.09

-2.86

3 комнатные

17

750.28

119.64

18.97

4 комнатные

1

700

93.18

15.35

5 комнатные

-

-

-

-

Медеуский

1 комнатные

160

605.86

15.78

2.67

2 комнатные

430

1119.24

24.21

2.21

3 комнатные

459

1629.95

-32.12

-1.93

4 комнатные

190

2373.35

-93.06

-3.77

5 комнатные

32

3594.37

311.04

9.47

Турксибский

1 комнатные

27

335.38

-43.82

-11.56

2 комнатные

29

430.98

13.63

3.27

3 комнатные

7

596.1

85.33

16.71

4 комнатные

1

1200

-

-

5 комнатные

-

-

-

-