На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 02.05.2012 по 08.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.
На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 02.05.2012 по 08.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
953.62 |
Значение погрешности расчетов |
0.88% (8.57у.е.) |
Объем предложения, ед. |
3935 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
36.9 |
Майкудук |
20.94 |
Михайловка |
4.63 |
Пришахтинск |
5.11 |
Юго-Восток |
32.43 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1452 |
Майкудук |
824 |
Михайловка |
182 |
Пришахтинск |
201 |
Юго-Восток |
1276 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
16.54 |
2 |
37.28 |
3 |
31.84 |
4 |
11.92 |
5 |
2.41 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
651 |
2 |
1467 |
3 |
1253 |
4 |
469 |
5 |
95 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
45.03 |
монолитный |
2.08 |
панельный |
52.88 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1772 |
монолитный |
82 |
панельный |
2081 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
4.8 |
старый |
9 |
улучшенный |
41.12 |
хрущевка |
45.08 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
189 |
старый |
354 |
улучшенный |
1618 |
хрущевка |
1774 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1106.76 |
Майкудук |
648.32 |
Михайловка |
1103.15 |
Пришахтинск |
574.23 |
Юго-Восток |
1014.96 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
12.67 |
Майкудук |
9.94 |
Михайловка |
46.7 |
Пришахтинск |
15.24 |
Юго-Восток |
7.53 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
267 |
6.79 |
1063.78 |
9.49 |
0.9 |
18.64 |
1.76 |
2 |
559 |
14.21 |
1069.48 |
-2.77 |
-0.26 |
16.14 |
1.49 |
|
3 |
468 |
11.89 |
1136.32 |
21.34 |
1.91 |
24.57 |
2.14 |
|
4 |
114 |
2.9 |
1279.63 |
-0.72 |
-0.06 |
72.55 |
5.54 |
|
5 |
44 |
1.12 |
1078.87 |
-86.11 |
-7.39 |
125.15 |
10.67 |
|
Майкудук |
1 |
141 |
3.58 |
685.18 |
9.69 |
1.43 |
19.46 |
2.84 |
2 |
358 |
9.1 |
645.72 |
7.7 |
1.21 |
14.31 |
2.22 |
|
3 |
238 |
6.05 |
640.59 |
5.58 |
0.88 |
20.49 |
3.2 |
|
4 |
71 |
1.8 |
624.33 |
-21.42 |
-3.32 |
37.93 |
5.96 |
|
5 |
16 |
0.41 |
602.84 |
-30.39 |
-4.8 |
113.47 |
14.25 |
|
Михайловка |
1 |
13 |
0.33 |
1062.78 |
67.92 |
6.83 |
163.16 |
15.92 |
2 |
60 |
1.52 |
1087.5 |
52.17 |
5.04 |
86.15 |
7.88 |
|
3 |
75 |
1.91 |
1052.81 |
-6.96 |
-0.66 |
65.26 |
6.04 |
|
4 |
25 |
0.64 |
1203.57 |
-91.4 |
-7.06 |
117.38 |
8.99 |
|
5 |
9 |
0.23 |
1406.33 |
-38.92 |
-2.69 |
279.72 |
14.96 |
|
Пришахтинск |
1 |
43 |
1.09 |
672.58 |
20.77 |
3.19 |
28.32 |
4.28 |
2 |
82 |
2.08 |
572.39 |
0.55 |
0.1 |
18.98 |
3.32 |
|
3 |
56 |
1.42 |
530.8 |
1.86 |
0.35 |
29.5 |
5.58 |
|
4 |
19 |
0.48 |
489.97 |
7.32 |
1.52 |
47.4 |
9.81 |
|
5 |
1 |
0.03 |
528.74 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Юго-Восток |
1 |
187 |
4.75 |
1016.41 |
5.39 |
0.53 |
16.71 |
1.65 |
2 |
408 |
10.37 |
997.79 |
5.63 |
0.57 |
11.51 |
1.16 |
|
3 |
416 |
10.57 |
1058.6 |
8.1 |
0.77 |
15.12 |
1.43 |
|
4 |
240 |
6.1 |
969.43 |
-1.71 |
-0.18 |
15.82 |
1.63 |
|
5 |
25 |
0.64 |
995.42 |
14.35 |
1.46 |
68.39 |
6.89 |
|
Город в целом |
1 |
651 |
16.54 |
942.31 |
12.93 |
1.39 |
16.51 |
1.76 |
2 |
1467 |
37.28 |
919.08 |
13.87 |
1.53 |
12.95 |
1.4 |
|
3 |
1253 |
31.84 |
984.3 |
10.02 |
1.03 |
16.4 |
1.64 |
|
4 |
469 |
11.92 |
985.64 |
8.12 |
0.83 |
28.56 |
2.79 |
|
5 |
95 |
2.41 |
1001.97 |
-37.64 |
-3.62 |
81.86 |
7.41 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается уменьшение объема предложения на 4.5%, минус 178 квартир от предложения прошлой недели;
- средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения, по сравнению с прошлым периодом находится в стабильном состоянии.
Аналитическая служба kn.kz