На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 02.05.2012 по 08.05.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 02.05.2012 по 08.05.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.95 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
373.1 |
Значение погрешности расчетов |
2.94% (0.23у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
26255 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
36.89 |
2 |
42.48 |
3 |
20.63 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
211 |
2 |
243 |
3 |
118 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
54.9 |
Майкудук |
9.44 |
Михайловка |
5.42 |
Пришахтинск |
3.32 |
Юго-Восток |
26.92 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
314 |
Майкудук |
54 |
Михайловка |
31 |
Пришахтинск |
19 |
Юго-Восток |
154 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.31 |
Майкудук |
1.68 |
Михайловка |
2.85 |
Пришахтинск |
1.87 |
Юго-Восток |
1.79 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.86 |
2 |
2.32 |
3 |
2.36 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
13.72 |
Майкудук |
6.12 |
Михайловка |
11.83 |
Пришахтинск |
6.1 |
Юго-Восток |
9.4 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.93 |
Майкудук |
3.65 |
Михайловка |
4.15 |
Пришахтинск |
3.26 |
Юго-Восток |
5.24 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.36 |
1.49 |
1.3 |
2 |
1.43 |
1.6 |
1.21 |
3 |
1.48 |
1.59 |
1.28 |
Город |
1.1 |
1.09 |
1.04 |
Майкудук |
1.01 |
0.96 |
1.14 |
Михайловка |
0.9 |
1.04 |
0.88 |
Пришахтинск |
1.08 |
1.05 |
1.11 |
Юго-Восток |
0.94 |
1 |
0.86 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
min |
max |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
211 |
3.86 |
15.26 |
256.21 |
0.49 |
6.69 |
2 комнатные |
243 |
2.11 |
18.78 |
381.84 |
0.03 |
0.35 |
|
3 комнатные |
118 |
2.25 |
18.1 |
568.04 |
-0.17 |
-2 |
|
Город |
1 комнатные |
117 |
4.51 |
15.26 |
282.28 |
17.93 |
7.47 |
2 комнатные |
142 |
4.22 |
18.78 |
442.26 |
-7 |
0.98 |
|
3 комнатные |
55 |
3.84 |
18.1 |
692.54 |
25.79 |
0.62 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
25 |
4.22 |
7.63 |
179.64 |
6.54 |
4.9 |
2 комнатные |
20 |
2.6 |
5.14 |
197.44 |
-13.13 |
-8.25 |
|
3 комнатные |
9 |
2.41 |
7.8 |
281.63 |
-8.05 |
-4.28 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
6 |
3.86 |
11.99 |
264.73 |
25.27 |
14.11 |
2 комнатные |
12 |
3.25 |
12.48 |
390.33 |
9.23 |
4.58 |
|
3 комнатные |
13 |
2.25 |
12.87 |
551.12 |
76.06 |
-5.24 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
9 |
3.86 |
7.63 |
171.23 |
5.63 |
7.5 |
2 комнатные |
9 |
2.11 |
5.45 |
181.65 |
21.12 |
9.61 |
|
3 комнатные |
1 |
3.76 |
3.76 |
236.57 |
- |
- |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
54 |
4.73 |
10.9 |
249.33 |
-0.75 |
2.59 |
2 комнатные |
60 |
4.55 |
13.52 |
322.26 |
-3.73 |
0.44 |
|
3 комнатные |
40 |
4.77 |
10.73 |
478.2 |
-3.82 |
0.4 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный арендного жилья по всем районам;
- в отчетном периоде зафиксировано снижение предложения на 7.5%, минус 43 квартиры от предложения прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz