На вторичном рынке Алматы в период с 23 апреля по 29 апреля 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.
На вторичном рынке Алматы в период с 23 апреля по 29 апреля 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1973.93 |
Значение погрешности расчетов |
7.79 у.е./кв.м 0.36% |
Объем предложения, ед. |
24022 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.53 |
Алмалинский |
22.92 |
Ауэзовский |
23.72 |
Бостандыкский |
29.29 |
Жетысуский |
3.72 |
Медеуский |
15.56 |
Турксибский |
4.26 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
127 |
Алмалинский |
5506 |
Ауэзовский |
5698 |
Бостандыкский |
7037 |
Жетысуский |
893 |
Медеуский |
3737 |
Турксибский |
1024 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
21.28 |
2 |
34.61 |
3 |
33.55 |
4 |
8.8 |
5 |
1.75 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5112 |
2 |
8315 |
3 |
8060 |
4 |
2114 |
5 |
421 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.69 |
кирпичный |
30.62 |
монолитный |
24.99 |
панельный |
43.7 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
166 |
кирпичный |
7355 |
монолитный |
6003 |
панельный |
10498 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1421.65 |
Алмалинский |
1956.79 |
Ауэзовский |
1630.7 |
Бостандыкский |
2115.57 |
Жетысуский |
1378.97 |
Медеуский |
2617.69 |
Турксибский |
1240.65 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
3.42 |
Алмалинский |
0.58 |
Ауэзовский |
0.33 |
Бостандыкский |
0.59 |
Жетысуский |
1.14 |
Медеуский |
0.88 |
Турксибский |
0.96 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
46 |
0.19 |
1444.94 |
60.52 |
4.37 |
59.51 |
4.24 |
2 |
51 |
0.21 |
1418.77 |
70.13 |
5.2 |
78.39 |
5.72 |
|
3 |
23 |
0.1 |
1366.3 |
79.59 |
6.19 |
118.71 |
9.05 |
|
4 |
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
2 |
0.01 |
1637.36 |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1303 |
5.42 |
1886.6 |
-8.09 |
-0.43 |
14.78 |
0.79 |
2 |
1856 |
7.73 |
1937.01 |
16.07 |
0.84 |
16.58 |
0.86 |
|
3 |
1973 |
8.21 |
1960.19 |
4.08 |
0.21 |
21.62 |
1.09 |
|
4 |
319 |
1.33 |
2227.15 |
35.37 |
1.61 |
65.1 |
2.86 |
|
5 |
55 |
0.23 |
2596.93 |
-147.83 |
-5.39 |
296.81 |
10.61 |
|
Ауэзовский |
1 |
1440 |
5.99 |
1649.5 |
5.14 |
0.31 |
8.43 |
0.51 |
2 |
2206 |
9.18 |
1627.85 |
-7.4 |
-0.45 |
7.45 |
0.46 |
|
3 |
1769 |
7.36 |
1605.62 |
4.81 |
0.3 |
11.14 |
0.69 |
|
4 |
275 |
1.14 |
1721.68 |
2.09 |
0.12 |
33.66 |
1.95 |
|
5 |
8 |
0.03 |
1450.7 |
-61.56 |
-4.07 |
229.49 |
15.57 |
|
Бостандыкский |
1 |
1314 |
5.47 |
1937.82 |
14.18 |
0.74 |
14.74 |
0.76 |
2 |
2451 |
10.2 |
1983.52 |
0.46 |
0.02 |
16.38 |
0.81 |
|
3 |
2353 |
9.8 |
2147.33 |
-10.81 |
-0.5 |
21.72 |
0.98 |
|
4 |
774 |
3.22 |
2578.19 |
-21.31 |
-0.82 |
60.79 |
2.28 |
|
5 |
145 |
0.6 |
2973.48 |
-50 |
-1.65 |
221.93 |
7.36 |
|
Жетысуский |
1 |
327 |
1.36 |
1439.63 |
-12.34 |
-0.85 |
18.66 |
1.29 |
2 |
321 |
1.34 |
1326.61 |
-28.2 |
-2.08 |
26.31 |
1.97 |
|
3 |
210 |
0.87 |
1348.16 |
-16.05 |
-1.18 |
36.13 |
2.67 |
|
4 |
34 |
0.14 |
1482.13 |
110.74 |
8.08 |
123.29 |
8.09 |
|
5 |
1 |
0 |
1312.5 |
25.37 |
1.97 |
0 |
0 |
|
Медеуский |
1 |
449 |
1.87 |
2232.02 |
30.61 |
1.39 |
38.26 |
1.73 |
2 |
946 |
3.94 |
2380.04 |
25.63 |
1.09 |
35.83 |
1.51 |
|
3 |
1455 |
6.06 |
2590.66 |
-3.9 |
-0.15 |
32.34 |
1.23 |
|
4 |
677 |
2.82 |
3120.56 |
-1.99 |
-0.06 |
71.85 |
2.28 |
|
5 |
210 |
0.87 |
3078.87 |
133.87 |
4.55 |
151.5 |
5.02 |
|
Турксибский |
1 |
233 |
0.97 |
1349.77 |
-8.35 |
-0.61 |
25.98 |
1.92 |
2 |
484 |
2.01 |
1229.14 |
-15 |
-1.21 |
14.91 |
1.2 |
|
3 |
277 |
1.15 |
1167.62 |
-19.16 |
-1.61 |
21.77 |
1.84 |
|
4 |
30 |
0.12 |
1253.2 |
41.36 |
3.41 |
83.95 |
6.77 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
5112 |
21.28 |
1806.28 |
-1.95 |
-0.11 |
9.23 |
0.51 |
2 |
8315 |
34.61 |
1851.16 |
2.76 |
0.15 |
9.93 |
0.53 |
|
3 |
8060 |
33.55 |
2005.94 |
3.39 |
0.17 |
13.2 |
0.64 |
|
4 |
2114 |
8.8 |
2548.29 |
-13.52 |
-0.53 |
39.48 |
1.48 |
|
5 |
421 |
1.75 |
2937.63 |
32.78 |
1.13 |
116.85 |
3.95 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано уменьшение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz