На рынке арендного жилья в городе Астана, на первой неделе мая, аналитики констатируют стагнацию.
На рынке арендного жилья в городе Астана, на первой неделе мая, аналитики констатируют стагнацию.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
11.43 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
775.96 |
Значение погрешности расчетов |
57.47у.е. 7.29% |
Общая площадь предложения, кв.м. |
17126 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
31.05 |
2 |
47.18 |
3 |
19.35 |
4 |
2.42 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
77 |
2 |
117 |
3 |
48 |
4 |
6 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алматы |
41.53 |
Есиль |
30.65 |
Сарыарка |
27.82 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алматы |
103 |
Есиль |
76 |
Сарыарка |
69 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Алматы |
1.88 |
Есиль |
1.95 |
Сарыарка |
1.58 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.38 |
2 |
1.93 |
3 |
2.06 |
4 |
2 |
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Алматы |
973.35 |
Есиль |
1421.6 |
Сарыарка |
796.28 |
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Алматы |
517.28 |
Есиль |
729.78 |
Сарыарка |
504.24 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.27 |
1.09 |
1.57 |
2 |
1.26 |
1.22 |
1.48 |
3 |
1.08 |
0.98 |
1.29 |
4 |
1.4 |
1.14 |
1.96 |
Алматы |
1.03 |
0.93 |
1.23 |
Есиль |
0.9 |
0.82 |
1.1 |
Сарыарка |
0.96 |
0.73 |
1.41 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
77 |
507.48 |
0.58 |
0.11 |
2 комнатные |
117 |
787.37 |
26.78 |
3.52 |
|
3 комнатные |
48 |
1004.02 |
-105.76 |
-9.53 |
|
4 комнатные |
6 |
- |
- |
- |
|
Алматы |
1 комнатные |
35 |
516.08 |
21.63 |
4.37 |
2 комнатные |
47 |
669.69 |
27.03 |
4.21 |
|
3 комнатные |
19 |
1036.53 |
116.57 |
12.67 |
|
4 комнатные |
2 |
2245.22 |
-25 |
-1.1 |
|
Есиль |
1 комнатные |
14 |
572.34 |
-9.8 |
-1.68 |
2 комнатные |
43 |
1004.63 |
-13.32 |
-1.31 |
|
3 комнатные |
15 |
- |
- |
- |
|
4 комнатные |
4 |
- |
- |
- |
|
Сарыарка |
1 комнатные |
28 |
464.62 |
-7.02 |
-1.49 |
2 комнатные |
27 |
640.81 |
-4.93 |
-0.76 |
|
3 комнатные |
14 |
905.43 |
-64.14 |
-6.61 |
|
4 комнатные |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
- зафиксировано увеличение объема предложения;
- в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz