На вторичном рынке Астаны в период с 30.04.2012 по 06.05.2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
На вторичном рынке Астаны в период с 30.04.2012 по 06.05.2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1738.98 |
|
Значение погрешности расчетов |
16.13 у.е./кв.м 0.89% |
|
Объем предложения, ед. |
2453 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
52.87 |
|
Есиль |
21.61 |
|
Сарыарка |
25.52 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1297 |
|
Есиль |
530 |
|
Сарыарка |
626 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
23.89 |
|
2 |
34.98 |
|
3 |
30.49 |
|
4 |
9.01 |
|
5 |
1.63 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
586 |
|
2 |
858 |
|
3 |
748 |
|
4 |
221 |
|
5 |
40 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
47.9 |
|
монолитный |
33.55 |
|
панельный |
18.55 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
1175 |
|
монолитный |
823 |
|
панельный |
455 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алматы |
1679.35 |
|
Есиль |
1985.39 |
|
Сарыарка |
1653.91 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
0.95 |
|
Есиль |
2.14 |
|
Сарыарка |
1.83 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
322 |
13.13 |
1684.39 |
-14.52 |
-0.85 |
25.53 |
1.51 |
2 |
423 |
17.24 |
1657.13 |
-0.48 |
-0.03 |
25.49 |
1.53 |
|
3 |
425 |
17.33 |
1673.98 |
-17.88 |
-1.06 |
29.76 |
1.75 |
|
4 |
103 |
4.2 |
1748.72 |
-13 |
-0.74 |
75.89 |
4.25 |
|
5 |
24 |
0.98 |
1800.87 |
83.62 |
4.87 |
248 |
13.32 |
|
Есиль |
1 |
112 |
4.57 |
1805.8 |
-9.34 |
-0.51 |
55.07 |
3.04 |
2 |
179 |
7.3 |
1894.95 |
-69.95 |
-3.56 |
69.78 |
3.6 |
|
3 |
161 |
6.56 |
2024.51 |
-9.4 |
-0.46 |
83.31 |
4.09 |
|
4 |
68 |
2.77 |
2340.24 |
-73.98 |
-3.06 |
159.35 |
6.69 |
|
5 |
10 |
0.41 |
2572.92 |
42.19 |
1.67 |
556.91 |
21.84 |
|
Сарыарка |
1 |
152 |
6.2 |
1670.59 |
-4.19 |
-0.25 |
40.58 |
2.42 |
2 |
256 |
10.44 |
1605.4 |
1.94 |
0.12 |
41.28 |
2.52 |
|
3 |
162 |
6.6 |
1645.18 |
-17.3 |
-1.04 |
66.63 |
3.92 |
|
4 |
50 |
2.04 |
1843.11 |
27.85 |
1.53 |
192.82 |
9.88 |
|
5 |
6 |
0.24 |
1960.52 |
-405.21 |
-17.13 |
781.74 |
35.9 |
|
Город в целом |
1 |
586 |
23.89 |
1704.02 |
-12.07 |
-0.7 |
20.89 |
1.22 |
2 |
858 |
34.98 |
1691.31 |
-15.72 |
-0.92 |
24.16 |
1.4 |
|
3 |
748 |
30.49 |
1743.19 |
-17.91 |
-1.02 |
30.61 |
1.71 |
|
4 |
221 |
9.01 |
1952.08 |
-14.28 |
-0.73 |
81.74 |
4.02 |
|
5 |
40 |
1.63 |
2017.83 |
26.93 |
1.35 |
248.09 |
11.98 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны с 30.04.2012 по 06.05.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано уменьшение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz