На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 25.04.2012 по 01.05.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 25.04.2012 по 01.05.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.78 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
366.31 |
|
Значение погрешности расчетов |
2.78% (0.22 у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
28578 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
37.07 |
|
2 |
44.23 |
|
3 |
18.7 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
228 |
|
2 |
272 |
|
3 |
115 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
54.8 |
|
Майкудук |
9.11 |
|
Михайловка |
5.53 |
|
Пришахтинск |
2.6 |
|
Юго-Восток |
27.97 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
337 |
|
Майкудук |
56 |
|
Михайловка |
34 |
|
Пришахтинск |
16 |
|
Юго-Восток |
172 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.3 |
|
Майкудук |
1.67 |
|
Михайловка |
2.39 |
|
Пришахтинск |
1.83 |
|
Юго-Восток |
1.91 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.82 |
|
2 |
2.34 |
|
3 |
2.41 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
13.17 |
|
Майкудук |
6.18 |
|
Михайловка |
11.21 |
|
Пришахтинск |
5.75 |
|
Юго-Восток |
9.52 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
5.72 |
|
Майкудук |
3.7 |
|
Михайловка |
4.7 |
|
Пришахтинск |
3.14 |
|
Юго-Восток |
4.99 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.33 |
1.4 |
1.32 |
|
2 |
1.46 |
1.7 |
1.23 |
|
3 |
1.46 |
1.57 |
1.23 |
|
Город |
1.11 |
1.14 |
1.03 |
|
Майкудук |
1.03 |
0.98 |
1.14 |
|
Михайловка |
0.87 |
0.88 |
0.89 |
|
Пришахтинск |
1.01 |
1.04 |
1.02 |
|
Юго-Восток |
0.92 |
1.03 |
0.86 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
|
min |
max |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
228 |
5.37 |
9.79 |
246.51 |
4.04 |
1.67 |
|
2 комнатные |
272 |
5.06 |
11.83 |
387.2 |
8.99 |
2.38 |
|
|
3 комнатные |
115 |
5.19 |
12.52 |
557.75 |
7.88 |
1.43 |
|
|
Город |
1 комнатные |
118 |
6.12 |
10.9 |
264.45 |
5.61 |
1.8 |
|
2 комнатные |
163 |
5.61 |
14.17 |
449.44 |
15.31 |
1.64 |
|
|
3 комнатные |
56 |
5.19 |
15.15 |
667.02 |
-9.01 |
-3.07 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
23 |
4.05 |
6.68 |
173.16 |
-7.45 |
-4.38 |
|
2 комнатные |
26 |
3.57 |
5.35 |
210.65 |
22.29 |
10.85 |
|
|
3 комнатные |
7 |
2.64 |
7.8 |
289.79 |
-49.1 |
-9.63 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
7 |
3.86 |
10.57 |
239.56 |
17.39 |
7.83 |
|
2 комнатные |
13 |
3.68 |
10.67 |
381.26 |
3.5 |
-3.51 |
|
|
3 комнатные |
14 |
5.99 |
11.97 |
475.26 |
20.14 |
7.31 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
8 |
3.91 |
6.54 |
165.66 |
-0.92 |
-6.36 |
|
2 комнатные |
8 |
2.37 |
4.96 |
160.59 |
-3.54 |
0.29 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
72 |
4.89 |
9.4 |
250.18 |
-1 |
-1.63 |
|
2 комнатные |
62 |
4.96 |
9.56 |
326.12 |
3.55 |
0.07 |
|
|
3 комнатные |
38 |
5.21 |
9.69 |
482.22 |
29.39 |
3.51 |
|
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный арендного жилья по всем районам;
- в отчетном периоде зафиксировано снижение предложения на 14.7%, минус 106 квартир к предложению прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz