На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 18.04.2012 по 24.04.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 18.04.2012 по 24.04.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.69 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
347.16 |
Значение погрешности расчетов |
3.04% (0.24у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
31709 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
41.33 |
2 |
43.69 |
3 |
14.98 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
298 |
2 |
315 |
3 |
108 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
56.87 |
Юго-Восток |
24.55 |
Михайловка |
4.99 |
Майкудук |
10.4 |
Пришахтинск |
3.19 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
410 |
Юго-Восток |
177 |
Михайловка |
36 |
Майкудук |
75 |
Пришахтинск |
23 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.19 |
Юго-Восток |
2.03 |
Михайловка |
2.55 |
Майкудук |
1.75 |
Пришахтинск |
1.78 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.84 |
2 |
2.33 |
3 |
2.37 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
12.76 |
Юго-Восток |
9.81 |
Михайловка |
11.23 |
Майкудук |
6.4 |
Пришахтинск |
5.76 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.82 |
Юго-Восток |
4.83 |
Михайловка |
4.4 |
Майкудук |
3.65 |
Пришахтинск |
3.23 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.29 |
1.4 |
1.27 |
2 |
1.42 |
1.63 |
1.22 |
3 |
1.43 |
1.52 |
1.27 |
Город |
1.04 |
1.03 |
1.01 |
Юго-Восток |
0.88 |
1.01 |
0.82 |
Михайловка |
0.78 |
0.82 |
1.01 |
Майкудук |
1.02 |
0.97 |
1.12 |
Пришахтинск |
1.01 |
1.05 |
0.98 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
min |
max |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
298 |
3.67 |
12.39 |
242.35 |
-0.24 |
-3.18 |
2 комнатные |
315 |
2.11 |
18.77 |
378.04 |
0.03 |
0.34 |
|
3 комнатные |
108 |
2.64 |
18.1 |
549.61 |
0.15 |
1.75 |
|
Город |
1 комнатные |
160 |
4.51 |
12.39 |
258.73 |
-19.92 |
-6.54 |
2 комнатные |
198 |
4.22 |
18.77 |
433.94 |
-15.85 |
-2.96 |
|
3 комнатные |
52 |
5.2 |
31.68 |
675.72 |
-8.76 |
-1.76 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
82 |
3.67 |
11.99 |
251.07 |
3.62 |
-2.4 |
2 комнатные |
62 |
4.55 |
13.52 |
322.42 |
5.75 |
0.51 |
|
3 комнатные |
33 |
4.51 |
10.56 |
452.62 |
17.07 |
3.57 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
7 |
3.86 |
8.72 |
222.07 |
-14.48 |
-2.86 |
2 комнатные |
15 |
3.25 |
12.77 |
377.58 |
-35.26 |
-5.57 |
|
3 комнатные |
14 |
3.5 |
12.87 |
454.9 |
-128.02 |
-5.64 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
38 |
3.75 |
8.72 |
180.52 |
8.31 |
2.35 |
2 комнатные |
29 |
2.6 |
6.34 |
188.27 |
-8.21 |
-4.82 |
|
3 комнатные |
8 |
2.64 |
7.8 |
338.76 |
13.74 |
6.75 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
11 |
3.86 |
7.63 |
166.51 |
-0.96 |
3.66 |
2 комнатные |
11 |
2.11 |
4.61 |
164.05 |
-6.42 |
-1.87 |
|
3 комнатные |
1 |
3.75 |
3.75 |
236.55 |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный арендного жилья по всем районам, за исключением района Город, где цена снизилась на 5%, по отношению к прошлому периоду;
- в отчетном периоде зафиксирован прирост предложения на 25%, плюс 198 квартир к предложению прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz