На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 11.04.2012 по 17.04.2012 года отмечается плавный рост средневзвешенной цены за метр квадратный.
На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 18.04.2012 по 24.04.2012 года отмечается плавный рост средневзвешенной цены за метр квадратный.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
948.05 |
Значение погрешности расчетов |
0.91% (8.81у.е.) |
Объем предложения, ед. |
4007 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
35.79 |
Юго-Восток |
33.12 |
Михайловка |
4.54 |
Майкудук |
21.21 |
Пришахтинск |
5.34 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1434 |
Юго-Восток |
1327 |
Михайловка |
182 |
Майкудук |
850 |
Пришахтинск |
214 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
17.37 |
2 |
37.14 |
3 |
30.7 |
4 |
14.8 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
696 |
2 |
1488 |
3 |
1230 |
4 |
593 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
44.52 |
монолитный |
2.57 |
панельный |
52.9 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1784 |
монолитный |
103 |
панельный |
2120 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
5.52 |
старый |
8.76 |
улучшенный |
41.7 |
хрущевка |
44.02 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
221 |
старый |
351 |
улучшенный |
1671 |
хрущевка |
1764 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1104.22 |
Юго-Восток |
1015.11 |
Михайловка |
1114.87 |
Майкудук |
642.33 |
Пришахтинск |
558.12 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
13.23 |
Юго-Восток |
7.78 |
Михайловка |
46.09 |
Майкудук |
9.78 |
Пришахтинск |
14.37 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
294 |
7.34 |
1066.15 |
7.94 |
0.75 |
20.74 |
1.97 |
2 |
512 |
12.78 |
1064.86 |
-0.44 |
-0.04 |
16.06 |
1.49 |
|
3 |
470 |
11.73 |
1136.68 |
-7.85 |
-0.69 |
26.95 |
2.32 |
|
4 |
158 |
3.88 |
1219.41 |
1.32 |
0.11 |
65.05 |
5.21 |
|
Юго-Восток |
1 |
210 |
5.24 |
1018.57 |
1.32 |
0.13 |
16.24 |
1.6 |
2 |
420 |
10.48 |
1006.91 |
12.16 |
1.22 |
12.05 |
1.2 |
|
3 |
410 |
10.23 |
1057.86 |
4.36 |
0.41 |
15.95 |
1.51 |
|
4 |
287 |
7.16 |
963.58 |
-3.43 |
-0.35 |
16.15 |
1.67 |
|
Михайловка |
1 |
8 |
0.2 |
981.13 |
6.91 |
0.71 |
- |
- |
2 |
60 |
1.5 |
1090.44 |
66.66 |
6.51 |
77.51 |
7.15 |
|
3 |
78 |
1.95 |
1073.75 |
37.78 |
3.65 |
63.44 |
5.92 |
|
4 |
36 |
0.89 |
1272.8 |
13.52 |
1.07 |
136.46 |
10.2 |
|
Майкудук |
1 |
153 |
3.82 |
680.27 |
-5.71 |
-0.83 |
18.58 |
2.7 |
2 |
398 |
9.93 |
634.45 |
14.28 |
2.3 |
13.61 |
2.15 |
|
3 |
214 |
5.34 |
630.31 |
-0.78 |
-0.12 |
21.22 |
3.35 |
|
4 |
85 |
2.12 |
639.44 |
17.21 |
2.77 |
40.88 |
6.47 |
|
Пришахтинск |
1 |
31 |
0.77 |
619.14 |
-0.53 |
-0.09 |
41.56 |
6.71 |
2 |
98 |
2.45 |
572.72 |
6.94 |
1.23 |
19.23 |
3.38 |
|
3 |
58 |
1.45 |
529.13 |
-2.13 |
-0.4 |
26.92 |
5.08 |
|
4 |
27 |
0.67 |
491.57 |
-13.16 |
-2.61 |
34.77 |
7.03 |
|
Город в целом |
1 |
696 |
17.37 |
696 |
14.54 |
1.56 |
20.74 |
1.97 |
2 |
1488 |
37.14 |
1488 |
6.44 |
0.72 |
16.06 |
1.49 |
|
3 |
1230 |
30.7 |
1230 |
14.29 |
1.46 |
26.95 |
2.32 |
|
4 |
593 |
14.8 |
593 |
-3.19 |
-0.33 |
65.05 |
5.21 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 1.2%, плюс 49 квартир к предложению прошлой недели;
- средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения по сравнению с прошлым периодом подверглась изменениям в сторону увеличения на 1,2%.
Аналитическая служба kn.kz