На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 11.04.2012 по 17.04.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 11.04.2012 по 17.04.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.82 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
365.16 |
Значение погрешности расчетов |
3.19% (0.25у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
25242 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
36.46 |
2 |
43.65 |
3 |
19.89 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
198 |
2 |
237 |
3 |
108 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
51.01 |
Юго-Восток |
28.73 |
Михайловка |
5.16 |
Майкудук |
11.79 |
Пришахтинск |
3.31 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
277 |
Юго-Восток |
156 |
Михайловка |
28 |
Майкудук |
64 |
Пришахтинск |
18 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.41 |
Юго-Восток |
1.96 |
Михайловка |
2.73 |
Майкудук |
1.65 |
Пришахтинск |
1.66 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.91 |
2 |
2.4 |
3 |
2.44 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
13.95 |
Юго-Восток |
9.77 |
Михайловка |
11.78 |
Майкудук |
6.18 |
Пришахтинск |
5.64 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.78 |
Юго-Восток |
4.98 |
Михайловка |
4.31 |
Майкудук |
3.74 |
Пришахтинск |
3.41 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.32 |
1.44 |
1.27 |
2 |
1.43 |
1.65 |
1.19 |
3 |
1.41 |
1.53 |
1.25 |
Город |
1.11 |
1.12 |
1.03 |
Юго-Восток |
0.88 |
0.96 |
0.85 |
Михайловка |
0.96 |
1.07 |
0.92 |
Майкудук |
1.07 |
1.02 |
1.18 |
Пришахтинск |
1 |
1.03 |
1 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
min |
max |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
198 |
3.81 |
15.05 |
431.22 |
26.33 |
3.61 |
2 комнатные |
237 |
2.61 |
18.14 |
208.97 |
-6.03 |
1.63 |
|
3 комнатные |
108 |
2.65 |
16.93 |
461.58 |
17.77 |
-1.11 |
|
Город |
1 комнатные |
96 |
4.84 |
15.05 |
279.27 |
19.97 |
4.83 |
2 комнатные |
133 |
4.23 |
18.14 |
450.71 |
-2.05 |
-0.27 |
|
3 комнатные |
48 |
5.21 |
34.93 |
685.99 |
8.86 |
5.33 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
63 |
3.81 |
12.16 |
248 |
-0.19 |
0 |
2 комнатные |
56 |
4.56 |
13.55 |
317.38 |
-17.07 |
-0.78 |
|
3 комнатные |
37 |
4.14 |
10.84 |
436.53 |
-37.63 |
-5.12 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
4 |
3.87 |
8.47 |
237.08 |
0 |
-4.9 |
2 комнатные |
12 |
3.26 |
12.79 |
413.76 |
68.3 |
15.01 |
|
3 комнатные |
12 |
3.5 |
12.9 |
584.23 |
-43.88 |
-10.83 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
26 |
3.87 |
7.9 |
172.6 |
-5.66 |
0.78 |
2 комнатные |
27 |
3.39 |
5.57 |
196.92 |
-4.23 |
-1.8 |
|
3 комнатные |
11 |
2.65 |
7.82 |
325.64 |
-2.37 |
5.54 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
9 |
3.87 |
7.65 |
167.83 |
-4.05 |
-0.17 |
2 комнатные |
9 |
2.61 |
4.62 |
170.85 |
14.09 |
6.4 |
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный арендного жилья по всем районам;
- в отчетном периоде объем предложения сократился на 3%, минус 19 квартир от предложения прошлой недели (143 кв.м.).
Аналитическая служба kn.kz