На рынке арендного жилья в городе Астана на третьей неделе апреля, аналитики констатируют стабильность арендных ставок.
На рынке арендного жилья в городе Астана на третьей неделе апреля, аналитики констатируют стабильность арендных ставок.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
12.07 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
869.49 |
|
Значение погрешности расчетов |
112.64 у.е. 12.53% |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
12632.3 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
31.46 |
|
2 |
40.45 |
|
3 |
21.35 |
|
4 |
6.74 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
56 |
|
2 |
72 |
|
3 |
38 |
|
4 |
12 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
42.13 |
|
Есиль |
33.71 |
|
Сарыарка |
24.16 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
75 |
|
Есиль |
60 |
|
Сарыарка |
43 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
2.01 |
|
Есиль |
2.72 |
|
Сарыарка |
1.54 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.8 |
|
2 |
1.85 |
|
3 |
2.39 |
|
4 |
3.87 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1029.31 |
|
Есиль |
2067.72 |
|
Сарыарка |
704.4 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
512.54 |
|
Есиль |
761.38 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.29 |
1.32 |
1.49 |
|
2 |
1.14 |
1.06 |
1.36 |
|
3 |
1.14 |
1.15 |
1.3 |
|
4 |
1.68 |
1.92 |
1.69 |
|
Алматы |
1.02 |
1.01 |
1.2 |
|
Есиль |
1.05 |
1.09 |
1.1 |
|
Сарыарка |
0.99 |
0.65 |
1.25 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
56 |
516.3 |
15.74 |
3.15 |
|
2 комнатные |
72 |
732.38 |
-28.64 |
-3.76 |
|
|
3 комнатные |
38 |
1085.57 |
-140.17 |
-11.44 |
|
|
4 комнатные |
12 |
2674.15 |
-159.95 |
-5.64 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
26 |
484.01 |
-28.65 |
-5.59 |
|
2 комнатные |
34 |
683.03 |
19.88 |
3 |
|
|
3 комнатные |
13 |
1110.33 |
88.79 |
8.69 |
|
|
4 комнатные |
2 |
1249.41 |
-1015.99 |
-44.85 |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
11 |
666.85 |
143.44 |
27.41 |
|
2 комнатные |
23 |
882.16 |
-84.82 |
-8.77 |
|
|
3 комнатные |
18 |
1196.81 |
-255.8 |
-17.61 |
|
|
4 комнатные |
8 |
3214.13 |
250 |
8.43 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
19 |
472.75 |
3.97 |
0.85 |
|
2 комнатные |
15 |
614.58 |
-10.13 |
-1.62 |
|
|
3 комнатные |
7 |
769.42 |
-527.64 |
-40.68 |
|
|
4 комнатные |
2 |
1938.98 |
-1561.02 |
-44.6 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
- зафиксировано сокращение объема предложения;
- в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стабильность ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz