На вторичном рынке Астаны в период с 16.04.2012 по 22.04.2012 года аналитики констатируют тенденцию роста ценовых показателей.
На вторичном рынке Астаны в период с 16.04.2012 по 22.04.2012 года аналитики констатируют тенденцию роста ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1758.43 |
|
Значение погрешности расчетов |
17.68 у.е./кв.м 0.97% |
|
Объем предложения, ед. |
2394 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
52.3 |
|
Есиль |
22.26 |
|
Сарыарка |
25.44 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1252 |
|
Есиль |
533 |
|
Сарыарка |
609 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
22.47 |
|
2 |
36.05 |
|
3 |
31.33 |
|
4 |
8.56 |
|
5 |
1.59 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
538 |
|
2 |
863 |
|
3 |
750 |
|
4 |
205 |
|
5 |
38 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
44.82 |
|
монолитный |
34.96 |
|
панельный |
20.22 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
1073 |
|
монолитный |
837 |
|
панельный |
484 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алматы |
1683.75 |
|
Есиль |
2075.17 |
|
Сарыарка |
1634.74 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
1 |
|
Есиль |
2.32 |
|
Сарыарка |
1.82 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
298 |
12.45 |
1686.68 |
24.17 |
1.45 |
28.18 |
1.69 |
2 |
445 |
18.59 |
1648.65 |
14.04 |
0.86 |
26.42 |
1.6 |
|
3 |
395 |
16.5 |
1700.98 |
16.61 |
0.99 |
33.03 |
1.94 |
|
4 |
93 |
3.88 |
1724.58 |
65.07 |
3.92 |
73.53 |
4.29 |
|
5 |
21 |
0.88 |
1881.07 |
78.3 |
4.34 |
236.22 |
12.17 |
|
Есиль |
1 |
89 |
3.72 |
1873.27 |
38.51 |
2.1 |
65.55 |
3.53 |
2 |
184 |
7.69 |
2035.73 |
115.55 |
6.02 |
75.05 |
3.78 |
|
3 |
180 |
7.52 |
2042.94 |
-60.8 |
-2.89 |
84.44 |
4.05 |
|
4 |
72 |
3.01 |
2461.12 |
-33.01 |
-1.32 |
192.67 |
7.74 |
|
5 |
8 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Сарыарка |
1 |
151 |
6.31 |
1641.9 |
-1.56 |
-0.1 |
44.01 |
2.67 |
2 |
234 |
9.77 |
1585.58 |
9.12 |
0.58 |
37.93 |
2.36 |
|
3 |
175 |
7.31 |
1660.36 |
30.57 |
1.88 |
74.69 |
4.44 |
|
4 |
40 |
1.67 |
1679.01 |
29.26 |
1.77 |
143.86 |
8.23 |
|
5 |
9 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
538 |
22.47 |
1704.98 |
11.1 |
0.66 |
23.79 |
1.4 |
2 |
863 |
36.05 |
1714.08 |
29.91 |
1.78 |
25.67 |
1.49 |
|
3 |
750 |
31.33 |
1773.57 |
5.21 |
0.29 |
34.36 |
1.9 |
|
4 |
205 |
8.56 |
1974.37 |
13.83 |
0.71 |
94.35 |
4.63 |
|
5 |
38 |
1.59 |
2058.52 |
109.82 |
5.64 |
203.22 |
9.73 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны с 16.04.2012 по 22.04.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности, исключение составил район Алматы, где зафиксирован рост цен на 1.4%;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz