На вторичном рынке Алматы в период с 09 апреля по 15 апреля 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.
На вторичном рынке Алматы в период с 09 апреля по 15 апреля 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1954.27 |
Значение погрешности расчетов |
7.73 у.е./кв.м 0.36% |
Объем предложения, ед. |
24442 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.55 |
Алмалинский |
23.48 |
Ауэзовский |
24.11 |
Бостандыкский |
28.22 |
Жетысуский |
3.97 |
Медеуский |
15 |
Турксибский |
4.66 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
135 |
Алмалинский |
5740 |
Ауэзовский |
5893 |
Бостандыкский |
6898 |
Жетысуский |
970 |
Медеуский |
3666 |
Турксибский |
1140 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
22.07 |
2 |
35.01 |
3 |
32.96 |
4 |
8.13 |
5 |
1.83 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5394 |
2 |
8556 |
3 |
8057 |
4 |
1988 |
5 |
447 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.68 |
кирпичный |
29.99 |
монолитный |
25.1 |
панельный |
44.24 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
165 |
кирпичный |
7329 |
монолитный |
6134 |
панельный |
10814 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1346.18 |
Алмалинский |
1947.26 |
Ауэзовский |
1626.5 |
Бостандыкский |
2105.81 |
Жетысуский |
1380.91 |
Медеуский |
2598.34 |
Турксибский |
1255.77 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
3.77 |
Алмалинский |
0.55 |
Ауэзовский |
0.33 |
Бостандыкский |
0.61 |
Жетысуский |
1.01 |
Медеуский |
0.92 |
Турксибский |
0.87 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
42 |
0.17 |
1430.67 |
66.63 |
4.88 |
75.15 |
5.42 |
2 |
57 |
0.23 |
1326.11 |
-51.91 |
-3.77 |
73.38 |
5.47 |
|
3 |
29 |
0.12 |
1287.29 |
-114.91 |
-8.2 |
95.68 |
7.18 |
|
4 |
6 |
0.02 |
1274.44 |
-233.07 |
-15.46 |
450.91 |
30.49 |
|
5 |
1 |
0 |
1080.25 |
-123.46 |
-10.26 |
0 |
0 |
|
Алмалинский |
1 |
1363 |
5.58 |
1880.5 |
-8.88 |
-0.47 |
13.87 |
0.74 |
2 |
2014 |
8.24 |
1942.06 |
-6.56 |
-0.34 |
17.06 |
0.88 |
|
3 |
1939 |
7.93 |
1947.5 |
-6.25 |
-0.32 |
20.69 |
1.05 |
|
4 |
368 |
1.51 |
2111.74 |
-53.67 |
-2.48 |
64.79 |
2.93 |
|
5 |
56 |
0.23 |
2669.71 |
201.2 |
8.15 |
262.97 |
9.75 |
|
Ауэзовский |
1 |
1493 |
6.11 |
1639 |
-3.16 |
-0.19 |
8.66 |
0.53 |
2 |
2358 |
9.65 |
1636.06 |
11 |
0.68 |
7.36 |
0.45 |
|
3 |
1751 |
7.16 |
1588.09 |
2.55 |
0.16 |
11.08 |
0.7 |
|
4 |
279 |
1.14 |
1727.05 |
-12.81 |
-0.74 |
36.77 |
2.11 |
|
5 |
12 |
0.05 |
1461.33 |
9.61 |
0.66 |
185.67 |
12.65 |
|
Бостандыкский |
1 |
1496 |
6.12 |
1910.74 |
16.85 |
0.89 |
14.7 |
0.77 |
2 |
2315 |
9.47 |
1996.75 |
14.52 |
0.73 |
16.62 |
0.82 |
|
3 |
2390 |
9.78 |
2166.31 |
4.3 |
0.2 |
22.74 |
1.02 |
|
4 |
539 |
2.21 |
2551.67 |
-110.95 |
-4.17 |
70.49 |
2.61 |
|
5 |
158 |
0.65 |
3114.51 |
170 |
5.77 |
200.46 |
6.52 |
|
Жетысуский |
1 |
322 |
1.32 |
1430.74 |
5.91 |
0.41 |
15.85 |
1.11 |
2 |
372 |
1.52 |
1351.67 |
-16.36 |
-1.2 |
20.51 |
1.51 |
|
3 |
242 |
0.99 |
1344.65 |
23.48 |
1.78 |
32.06 |
2.41 |
|
4 |
34 |
0.14 |
1487.21 |
-7.69 |
-0.51 |
162.78 |
10.41 |
|
5 |
322 |
1.32 |
1430.74 |
5.91 |
0.41 |
15.85 |
1.11 |
|
Медеуский |
1 |
443 |
1.81 |
2184.69 |
-14.19 |
-0.65 |
38.78 |
1.79 |
2 |
882 |
3.61 |
2356.02 |
-45.37 |
-1.89 |
39.86 |
1.68 |
|
3 |
1388 |
5.68 |
2564.43 |
20.18 |
0.79 |
33.23 |
1.28 |
|
4 |
734 |
3 |
3081.28 |
-50.16 |
-1.6 |
70.71 |
2.25 |
|
5 |
194 |
0.8 |
2941.76 |
67.69 |
2.36 |
168.36 |
5.77 |
|
Турксибский |
1 |
235 |
0.96 |
1363.68 |
1.67 |
0.12 |
23.76 |
1.74 |
2 |
558 |
2.28 |
1251.23 |
-5.33 |
-0.42 |
12.85 |
1.03 |
|
3 |
318 |
1.3 |
1188.48 |
-5.16 |
-0.43 |
20.12 |
1.68 |
|
4 |
28 |
0.11 |
1217.19 |
-40.77 |
-3.24 |
103.59 |
8.3 |
|
5 |
1 |
0 |
909.09 |
-143.54 |
-13.64 |
0 |
0 |
|
Город в целом |
1 |
5394 |
22.07 |
1794.16 |
2.56 |
0.14 |
8.83 |
0.49 |
2 |
8556 |
35.01 |
1840.37 |
-0.45 |
-0.02 |
9.88 |
0.53 |
|
3 |
8057 |
32.96 |
1990.14 |
4.48 |
0.23 |
13.22 |
0.64 |
|
4 |
1988 |
8.13 |
2509.19 |
-85.28 |
-3.29 |
41.32 |
1.54 |
|
5 |
447 |
1.83 |
2952.35 |
142.04 |
5.05 |
115.94 |
3.93 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
- в разрезе районов города, изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составил Бостандыкский район, где прослеживается снижение цен на 1%;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz