На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 04.04.2012 по 10.04.2012 года отмечается плавный рост средневзвешенной цены за метр квадратный.
На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 04.04.2012 по 10.04.2012 года отмечается плавный рост средневзвешенной цены за метр квадратный.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
937.88 |
Значение погрешности расчетов |
0.93% (8.99у.е.) |
Объем предложения, ед. |
3958 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
35.07 |
Юго-Восток |
32.82 |
Михайловка |
4.57 |
Майкудук |
22.46 |
Пришахтинск |
5.08 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1388 |
Юго-Восток |
1299 |
Михайловка |
181 |
Майкудук |
889 |
Пришахтинск |
201 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
16.73 |
2 |
37.95 |
3 |
30.34 |
4 |
14.98 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
662 |
2 |
1502 |
3 |
1201 |
4 |
593 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
43.71 |
монолитный |
2.53 |
панельный |
53.76 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1730 |
монолитный |
100 |
панельный |
2128 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
5.33 |
старый |
9.42 |
улучшенный |
41.64 |
хрущевка |
43.61 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
211 |
старый |
373 |
улучшенный |
1648 |
хрущевка |
1726 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1102.66 |
Юго-Восток |
1010.2 |
Михайловка |
1070.11 |
Майкудук |
634 |
Пришахтинск |
557.54 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
13.41 |
Юго-Восток |
7.77 |
Михайловка |
44.72 |
Майкудук |
9.72 |
Пришахтинск |
14.78 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
266 |
6.72 |
1058.2 |
21.96 |
2.1 |
21.71 |
2.08 |
2 |
541 |
13.67 |
1065.3 |
16.02 |
1.49 |
16.47 |
1.53 |
|
3 |
421 |
10.64 |
1144.53 |
27.81 |
2.38 |
28.38 |
2.43 |
|
4 |
160 |
4.04 |
1218.09 |
64.68 |
5.18 |
63.71 |
5.13 |
|
Юго-Восток |
1 |
191 |
4.83 |
1017.25 |
16.7 |
1.64 |
17.28 |
1.69 |
2 |
412 |
10.41 |
994.75 |
11.57 |
1.16 |
11.46 |
1.16 |
|
3 |
403 |
10.18 |
1053.5 |
16.1 |
1.53 |
16.65 |
1.58 |
|
4 |
293 |
7.41 |
967.01 |
16.24 |
1.68 |
16.4 |
1.7 |
|
Михайловка |
1 |
9 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
2 |
57 |
1.44 |
1023.78 |
69.35 |
6.67 |
66.9 |
6.38 |
|
3 |
81 |
2.05 |
1035.97 |
62.78 |
5.94 |
63.69 |
6.05 |
|
4 |
34 |
0.9 |
1259.28 |
142.24 |
10.66 |
144.42 |
11.06 |
|
Майкудук |
1 |
161 |
4.07 |
685.99 |
18.19 |
2.64 |
19.49 |
2.83 |
2 |
409 |
10.33 |
620.17 |
13.44 |
2.15 |
13.74 |
2.23 |
|
3 |
239 |
6.04 |
631.09 |
21.21 |
3.35 |
22.35 |
3.52 |
|
4 |
80 |
2.02 |
622.24 |
41.78 |
6.7 |
42.06 |
6.68 |
|
Пришахтинск |
1 |
35 |
0.88 |
619.67 |
41.4 |
6.68 |
43.15 |
6.98 |
2 |
83 |
2.1 |
565.78 |
20.24 |
3.58 |
20.2 |
3.58 |
|
3 |
57 |
1.44 |
531.26 |
27.2 |
5.13 |
25.67 |
4.89 |
|
4 |
26 |
0.66 |
504.74 |
34 |
6.76 |
40.34 |
8.16 |
|
Город в целом |
1 |
662 |
16.73 |
931.54 |
-15.01 |
-1.59 |
17.6 |
1.88 |
2 |
1502 |
37.95 |
895.56 |
-4.93 |
-0.55 |
13.37 |
1.47 |
|
3 |
1201 |
30.34 |
975.38 |
-9.98 |
-1.01 |
17.93 |
1.79 |
|
4 |
593 |
14.98 |
976.57 |
-9.5 |
-0.96 |
27.14 |
2.66 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 8%, или на 296 квартир больше, чем было представлено к продаже на прошлой неделе;
- средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения, по сравнению с прошлым периодом, подверглась изменениям в сторону увеличения;
- цена выросла в районах: Город, Юго-Восток, Пришахтинск.
Аналитическая служба kn.kz