На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 04.04.2012 по 10.04.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 04.04.2012 по 10.04.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.79 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
359.5 |
Значение погрешности расчетов |
3.09% (0.25у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
25385 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
40.04 |
2 |
42.88 |
3 |
17.08 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
225 |
2 |
241 |
3 |
96 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
55.16 |
Юго-Восток |
28.47 |
Михайловка |
4.45 |
Майкудук |
8.9 |
Пришахтинск |
3.02 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
310 |
Юго-Восток |
160 |
Михайловка |
25 |
Майкудук |
50 |
Пришахтинск |
17 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.24 |
Юго-Восток |
1.8 |
Михайловка |
2.55 |
Майкудук |
1.54 |
Пришахтинск |
1.74 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.76 |
2 |
2.33 |
3 |
2.26 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
13.02 |
Юго-Восток |
9.41 |
Михайловка |
11.67 |
Майкудук |
5.88 |
Пришахтинск |
6.11 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.82 |
Юго-Восток |
5.24 |
Михайловка |
4.58 |
Майкудук |
3.8 |
Пришахтинск |
3.51 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.31 |
1.38 |
1.29 |
2 |
1.47 |
1.7 |
1.22 |
3 |
1.47 |
1.64 |
1.29 |
Город |
1.06 |
1.06 |
1 |
Юго-Восток |
0.9 |
1.01 |
0.84 |
Михайловка |
0.94 |
1.01 |
0.96 |
Майкудук |
1.1 |
1.06 |
1.25 |
Пришахтинск |
1.06 |
1.05 |
1.03 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
min |
max |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
225 |
3.86 |
14.77 |
244.87 |
-0.15 |
-2.01 |
2 комнатные |
241 |
2.6 |
18.18 |
384.1 |
-0.04 |
-0.45 |
|
3 комнатные |
96 |
2.64 |
16.67 |
564.32 |
0.31 |
-3.61 |
|
Город |
1 комнатные |
129 |
4.31 |
14.77 |
258.53 |
-93.16 |
-7.22 |
2 комнатные |
138 |
4.15 |
18.18 |
451.54 |
-36.44 |
-2.59 |
|
3 комнатные |
43 |
5.2 |
16.67 |
675.22 |
-43.95 |
-2.9 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
64 |
4.82 |
10.89 |
247.45 |
18.82 |
1.79 |
2 комнатные |
65 |
4.5 |
13.51 |
333.46 |
20.24 |
2.08 |
|
3 комнатные |
31 |
4.36 |
11.11 |
472.75 |
-17.33 |
-1.64 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
6 |
3.86 |
11.98 |
236.38 |
-152.82 |
-12.37 |
2 комнатные |
8 |
3.25 |
9.46 |
344.43 |
33.77 |
3.58 |
|
3 комнатные |
11 |
4.5 |
15.01 |
626.24 |
-3.5 |
-0.25 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
18 |
4.22 |
6.75 |
177.73 |
17.25 |
2.2 |
2 комнатные |
23 |
3.38 |
5.63 |
200.55 |
5.94 |
0.94 |
|
3 комнатные |
9 |
2.64 |
7.79 |
327.2 |
7.06 |
1.06 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
8 |
3.86 |
7.88 |
171.37 |
-31.07 |
-3.95 |
2 комнатные |
7 |
2.6 |
4.6 |
156.3 |
-5.08 |
-1.01 |
|
3 комнатные |
2 |
- |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный арендного жилья, увеличение цены наблюдается лишь в районе Город;
- в отчетном периоде объем предложения увеличился на 7%, или плюс 41 квартира к предложению прошлой недели (1147 кв.м.).
Аналитическая служба kn.kz