На вторичном рынке Алматы в период с 02 апреля по 08 апреля 2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
На вторичном рынке Алматы в период с 02 апреля по 08 апреля 2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1963.43 |
Значение погрешности расчетов |
7.85 у.е./кв.м 0.37% |
Объем предложения, ед. |
24155 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.56 |
Алмалинский |
23.21 |
Ауэзовский |
24.95 |
Бостандыкский |
28.4 |
Жетысуский |
3.63 |
Медеуский |
14.88 |
Турксибский |
4.36 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
136 |
Алмалинский |
5606 |
Ауэзовский |
6027 |
Бостандыкский |
6861 |
Жетысуский |
876 |
Медеуский |
3595 |
Турксибский |
1054 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
22.24 |
2 |
33.89 |
3 |
33.01 |
4 |
9.05 |
5 |
1.81 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5373 |
2 |
8185 |
3 |
7974 |
4 |
2186 |
5 |
437 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.54 |
кирпичный |
30.09 |
монолитный |
25.17 |
панельный |
44.19 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
130 |
кирпичный |
7269 |
монолитный |
6081 |
панельный |
10675 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1386.81 |
Алмалинский |
1954.18 |
Ауэзовский |
1621.63 |
Бостандыкский |
2127.13 |
Жетысуский |
1379.41 |
Медеуский |
2607.35 |
Турксибский |
1265.01 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
4.28 |
Алмалин |
0.56 |
Ауэзовский |
0.32 |
Бостандыкский |
0.63 |
Жетысуский |
1.03 |
Медеуский |
0.94 |
Турксибский |
0.94 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
39 |
0.16 |
1364.04 |
-63.9 |
-4.48 |
72.25 |
5.23 |
2 |
56 |
0.23 |
1378.02 |
-37.69 |
-2.66 |
90.98 |
6.58 |
|
3 |
31 |
0.13 |
1402.2 |
15.76 |
1.14 |
103.37 |
7.49 |
|
4 |
9 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
1 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1432 |
5.93 |
1889.37 |
11.44 |
0.61 |
13.04 |
0.69 |
2 |
1822 |
7.54 |
1948.62 |
11.59 |
0.6 |
17.11 |
0.88 |
|
3 |
1944 |
8.05 |
1953.75 |
2.02 |
0.1 |
21.7 |
1.1 |
|
4 |
350 |
1.45 |
2165.42 |
-20.95 |
-0.96 |
64.52 |
2.87 |
|
5 |
58 |
0.24 |
2468.51 |
-246.14 |
-9.07 |
291.23 |
10.59 |
|
Ауэзовский |
1 |
1520 |
6.29 |
1642.16 |
11.57 |
0.71 |
8.42 |
0.52 |
2 |
2439 |
10.1 |
1625.06 |
1.93 |
0.12 |
7.16 |
0.44 |
|
3 |
1807 |
7.48 |
1585.54 |
-3.02 |
-0.19 |
11.1 |
0.7 |
|
4 |
243 |
1.01 |
1739.86 |
14.07 |
0.82 |
36.64 |
2.11 |
|
5 |
18 |
0.07 |
1451.72 |
26.07 |
1.83 |
182.93 |
12.45 |
|
Бостандыкский |
1 |
1397 |
5.78 |
1893.89 |
-17.55 |
-0.92 |
14.39 |
0.75 |
2 |
2199 |
9.1 |
1982.23 |
6.91 |
0.35 |
16.77 |
0.83 |
|
3 |
2298 |
9.51 |
2162.01 |
-2.22 |
-0.1 |
23.6 |
1.05 |
|
4 |
802 |
3.32 |
2662.62 |
5.85 |
0.22 |
67.74 |
2.47 |
|
5 |
165 |
0.68 |
2944.5 |
-7.03 |
-0.24 |
189.93 |
6.33 |
|
Жетысуский |
1 |
292 |
1.21 |
1424.83 |
-2.5 |
-0.18 |
16.82 |
1.18 |
2 |
328 |
1.36 |
1368.02 |
10.27 |
0.76 |
20.42 |
1.5 |
|
3 |
225 |
0.93 |
1321.17 |
8.43 |
0.64 |
32.14 |
2.46 |
|
4 |
31 |
0.13 |
1494.9 |
-5.22 |
-0.35 |
171.38 |
10.89 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
437 |
1.81 |
2198.88 |
4.25 |
0.19 |
38.84 |
1.78 |
2 |
859 |
3.56 |
2401.39 |
9.93 |
0.42 |
41.76 |
1.75 |
|
3 |
1384 |
5.73 |
2544.25 |
1.22 |
0.05 |
32.9 |
1.28 |
|
4 |
721 |
2.98 |
3131.45 |
18.58 |
0.6 |
74.58 |
2.37 |
|
5 |
194 |
0.8 |
2941.76 |
67.69 |
2.36 |
168.36 |
5.77 |
|
Турксибский |
1 |
256 |
1.06 |
1362.01 |
12.07 |
0.89 |
25.69 |
1.89 |
2 |
482 |
2 |
1256.56 |
-5.73 |
-0.45 |
13.6 |
1.08 |
|
3 |
285 |
1.18 |
1193.65 |
-4.36 |
-0.36 |
22.15 |
1.85 |
|
4 |
30 |
0.12 |
1257.97 |
14.4 |
1.16 |
126.02 |
10.05 |
|
5 |
1 |
0 |
1052.63 |
98.09 |
10.28 |
0 |
0 |
|
Город в целом |
1 |
5373 |
22.24 |
1791.6 |
-4.44 |
-0.25 |
8.74 |
0.49 |
2 |
8185 |
33.89 |
1840.83 |
3.23 |
0.18 |
10.01 |
0.54 |
|
3 |
7974 |
33.01 |
1985.66 |
-8.47 |
-0.42 |
13.41 |
0.65 |
|
4 |
2186 |
9.05 |
2594.48 |
32.33 |
1.26 |
41.31 |
1.53 |
|
5 |
437 |
1.81 |
2810.31 |
16.27 |
0.58 |
114.23 |
3.97 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz