На рынке арендного жилья в городе Астана в этот момент аналитики констатируют ценовое затишье.
На рынке арендного жилья в городе Астана в этот момент аналитики констатируют ценовое затишье.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
11.96 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
747.4 |
|
Значение погрешности расчетов |
75.37 у.е. 9.65% |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
14191.5 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
38.12 |
|
2 |
41.7 |
|
3 |
17.94 |
|
4 |
2.24 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
85 |
|
2 |
93 |
|
3 |
40 |
|
4 |
5 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
43.5 |
|
Есиль |
28.25 |
|
Сарыарка |
28.25 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
97 |
|
Есиль |
63 |
|
Сарыарка |
63 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.76 |
|
Есиль |
2.61 |
|
Сарыарка |
1.53 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.61 |
|
2 |
1.74 |
|
3 |
2.4 |
|
4 |
4.94 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
900.68 |
|
Есиль |
1724.59 |
|
Сарыарка |
723.19 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
510.91 |
|
Есиль |
661.29 |
|
Сарыарка |
472.75 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.26 |
1.19 |
1.46 |
|
2 |
1.17 |
1.07 |
1.41 |
|
3 |
1.02 |
1.05 |
1.16 |
|
4 |
1.94 |
1.91 |
1.34 |
|
Алматы |
0.97 |
0.91 |
1.18 |
|
Есиль |
0.88 |
0.92 |
0.97 |
|
Сарыарка |
0.88 |
0.63 |
1.28 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
85 |
512.54 |
16.93 |
3.42 |
|
2 комнатные |
93 |
741.88 |
-15.72 |
-2.08 |
|
|
3 комнатные |
40 |
975.65 |
-50.19 |
-4.89 |
|
|
4 комнатные |
5 |
2922.61 |
-140.82 |
-4.6 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
39 |
488.34 |
-4.02 |
-0.82 |
|
2 комнатные |
39 |
680.97 |
56.74 |
9.09 |
|
|
3 комнатные |
19 |
943.58 |
-28.83 |
-2.97 |
|
|
4 комнатные |
- |
- |
- |
- |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
18 |
583.6 |
55.98 |
10.61 |
|
2 комнатные |
31 |
920.15 |
-115.79 |
-11.18 |
|
|
3 комнатные |
10 |
1329.76 |
-43.82 |
-3.19 |
|
|
4 комнатные |
4 |
3253.26 |
-102.86 |
-3.06 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
28 |
502.77 |
13.13 |
2.68 |
|
2 комнатные |
23 |
604.89 |
-53.04 |
-8.06 |
|
|
3 комнатные |
11 |
709.12 |
-122.35 |
-14.71 |
|
|
4 комнатные |
1 |
1600 |
0 |
0 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- зафиксировано увеличение количества предложения;
- в общем по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz