На вторичном рынке Астаны в период с 02.04.2012 по 08.04.2012 года аналитики констатируют общую стабильность показателей.
На вторичном рынке Астаны в период с 02.04.2012 по 08.04.201 года аналитики констатируют общую стабильность показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1744.45 |
|
Значение погрешности расчетов |
18.94 у.е./кв.м 1.04% |
|
Объем предложения, ед. |
2125 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
50.59 |
|
Есиль |
23.81 |
|
Сарыарка |
25.60 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1075 |
|
Есиль |
506 |
|
Сарыарка |
544 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
21.65 |
|
2 |
37.13 |
|
3 |
29.69 |
|
4 |
9.74 |
|
5 |
1.79 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
460 |
|
2 |
789 |
|
3 |
631 |
|
4 |
207 |
|
5 |
38 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
7.91 |
|
монолитный |
62.45 |
|
панельный |
29.65 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
168 |
|
монолитный |
1327 |
|
панельный |
630 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алматы |
1665 |
|
Есиль |
2042.11 |
|
Сарыарка |
1624.58 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
1.08 |
|
Есиль |
2.5 |
|
Сарыарка |
1.8 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
250 |
11.76 |
1654.47 |
-1.34 |
-0.08 |
31.28 |
1.89 |
2 |
398 |
18.73 |
1635.31 |
-13.1 |
-0.79 |
28.04 |
1.7 |
|
3 |
321 |
15.11 |
1681.58 |
-5.8 |
-0.34 |
34.9 |
2.05 |
|
4 |
88 |
4.14 |
1688.4 |
-30.53 |
-1.78 |
89.06 |
5.14 |
|
5 |
18 |
0.85 |
2057.76 |
61.57 |
3.08 |
244.33 |
11.45 |
|
Есиль |
1 |
250 |
11.76 |
1654.47 |
-1.34 |
-0.08 |
31.28 |
1.89 |
2 |
176 |
8.28 |
1891.34 |
-80.21 |
-4.07 |
74.77 |
3.84 |
|
3 |
159 |
7.48 |
2085.92 |
1.36 |
0.07 |
88.55 |
4.23 |
|
4 |
70 |
3.29 |
2535.06 |
-242.15 |
-8.72 |
224.5 |
8.44 |
|
5 |
11 |
0.52 |
2383.15 |
-110.82 |
-4.44 |
458.86 |
18.81 |
|
Сарыарка |
1 |
120 |
5.65 |
1658.59 |
7.22 |
0.44 |
46.23 |
2.79 |
2 |
215 |
10.12 |
1596.61 |
30.75 |
1.96 |
41.42 |
2.58 |
|
3 |
151 |
7.11 |
1629.88 |
48.77 |
3.08 |
59.91 |
3.63 |
|
4 |
49 |
2.31 |
1608.47 |
-82.6 |
-4.88 |
147.75 |
8.26 |
|
5 |
9 |
0.42 |
1837.86 |
-76.6 |
-4 |
379.48 |
19.91 |
|
Город в целом |
1 |
460 |
21.65 |
1690.76 |
9.35 |
0.56 |
25.52 |
1.51 |
2 |
789 |
37.13 |
1681.88 |
-13 |
-0.77 |
26.15 |
1.53 |
|
3 |
631 |
29.69 |
1771.1 |
12.6 |
0.72 |
35.09 |
1.94 |
|
4 |
207 |
9.74 |
1955.79 |
-45.23 |
-2.26 |
105.73 |
5.04 |
|
5 |
38 |
1.79 |
2099.87 |
1.94 |
0.09 |
199.63 |
9.15 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны с 02.04.2012 по 08.04.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz