На рынке вторичного рынка Астаны в период с 09.04.2012 по 15.04.2012 года аналитики констатируют тенденцию стабильности показателей.
На вторичном рынке Астаны в период с 09.04.2012 по 15.04.2012 года аналитики констатируют тенденцию стабильности показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1740.24 |
|
Значение погрешности расчетов |
18.09 у.е./кв.м 1% |
|
Объем предложения, ед. |
2237 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
50.29 |
|
Есиль |
23.82 |
|
Сарыарка |
25.89 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1142 |
|
Есиль |
541 |
|
Сарыарка |
588 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
23.07 |
|
2 |
36.68 |
|
3 |
29.77 |
|
4 |
8.85 |
|
5 |
1.63 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
524 |
|
2 |
833 |
|
3 |
676 |
|
4 |
201 |
|
5 |
37 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
44.96 |
|
монолитный |
34.83 |
|
панельный |
20.21 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
1021 |
|
монолитный |
791 |
|
панельный |
459 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алматы |
1661.14 |
|
Есиль |
2039.98 |
|
Сарыарка |
1618.09 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
1.04 |
|
Есиль |
2.38 |
|
Сарыарка |
1.75 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
272 |
11.98 |
1662.52 |
8.05 |
0.49 |
30.67 |
1.85 |
2 |
414 |
18.23 |
1634.61 |
-0.7 |
-0.04 |
26.09 |
1.59 |
|
3 |
353 |
15.54 |
1684.36 |
2.78 |
0.17 |
34.06 |
2.01 |
|
4 |
85 |
3.74 |
1659.51 |
-28.88 |
-1.71 |
79.15 |
4.65 |
|
5 |
18 |
0.79 |
1802.77 |
-255 |
-12.39 |
230.05 |
11.54 |
|
Есиль |
1 |
111 |
4.89 |
1834.77 |
0.32 |
0.02 |
70.43 |
3.84 |
2 |
191 |
8.41 |
1920.18 |
28.84 |
1.52 |
69.12 |
3.61 |
|
3 |
157 |
6.91 |
2103.74 |
17.82 |
0.85 |
86.27 |
4.1 |
|
4 |
73 |
3.21 |
2494.13 |
-40.93 |
-1.61 |
209.2 |
8.29 |
|
5 |
9 |
0.4 |
2317.48 |
-65.67 |
-2.76 |
456.35 |
19.52 |
|
Сарыарка |
1 |
141 |
6.21 |
1643.46 |
-15.13 |
-0.91 |
46.42 |
2.8 |
2 |
228 |
10.04 |
1576.46 |
-20.15 |
-1.26 |
40.07 |
2.48 |
|
3 |
166 |
7.31 |
1629.79 |
-0.08 |
-0.01 |
69.31 |
4.15 |
|
4 |
43 |
1.89 |
1649.75 |
41.27 |
2.57 |
105.82 |
6.25 |
|
5 |
10 |
0.44 |
1879.46 |
41.59 |
2.26 |
361.32 |
19.23 |
|
Город в целом |
1 |
524 |
23.07 |
1693.88 |
3.12 |
0.18 |
25.59 |
1.51 |
2 |
833 |
36.68 |
1684.17 |
2.29 |
0.14 |
24.61 |
1.44 |
|
3 |
676 |
29.77 |
1768.36 |
-2.73 |
-0.15 |
35.16 |
1.94 |
|
4 |
201 |
8.85 |
1960.54 |
4.75 |
0.24 |
98.04 |
4.81 |
|
5 |
37 |
1.63 |
1948.7 |
-151.18 |
-7.2 |
189.66 |
9.09 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны с 09.04.2012 по 15.04.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz